我能由他人买卖房屋吗？

买卖房屋是一个非常普遍存在的全过程，因为大部分买卖全是通过中介所进行的，让交易双方都很难吃大亏。那样，买卖房子能够交由他人吗？买卖房屋的时候可以毁约吗？一起来看看趣味知识全球所带来的详解吧！

能够由他人买卖房屋，但受托人一定要和受委托人到公证机关申请办理委托公证书，授予受委托人申请办理房产买卖、过户手续的权力。与此同时需注意，授权委托书要确定委托期限和有关管理权限，避免受委托人，如一些欠佳中介公司等，出轨受托人，给受托人经济损失。

买卖房屋合同能够毁约，但如果签的合同没什么问题，那样毁约人应该根据合同内容担负合同违约责任，例如赔付合同违约金等.;假如签的合同具体内容不合法，即便毁约，违约方也不需要担负相应责任。

1.最先明确提出公正申请办理。被告方向有地域管辖的公证部门提交申请，填好申请表格，同时提交售房合同、本人身份证证件、房屋产权证明等相关资料。

2. 必须公正。公证部门经核查合乎公正标准的，理应审理当事人公正申请办理。

3. 必须公正核查。公证员接受公正时，务必对犯罪嫌疑人提供的材料进行核查。发觉不全或异常的，理应通告被告方进行相应的填补。公证部门也有权利对买卖双方展开调查。

4、出示公证委托书。公证部门经核查觉得合乎公正要求的，理应出示公证委托书。公证委托书以司法机关要求或核准的文件格式制做，自签定之日起起效。