验房业主维权怎么处理？
验房时出现小问题，我们应该怎么处理？
如果保修期外，就要视情况，属于开发商原来的质量问题，就要大胆维权。其他的就需要自己处理了。物业报修就行了，只要在有效维修期内的都不用担心，一样会得到维修保障的，除非是建设单位不给力，否则都没问题，况且一般都有保修金在工程管理中心那里了。卫生间、天花板是否漏水，室内墙壁是否平整、室内地板是否平整等这些可修复型问题。我们可以与开发商协商处理，要求开发商修复到满意即可签字验收入住。也可以说，没有开发商同意，物业公司未必进的了小区。所以，如果验收发现问题，还看你们小区如何处理！根据实际再决定你的处理方式较好！
1、准备好充足的证据证明材料；2、阐明事实并提出合理要求及相关依据；3、若开发商故意推诿、逃避责任，购房者应果断采取其它方式解决问题。但是有时开发企业在商品住宅售出后，委托物业管理单位维修的，要在《住宅质量保证书》写明委托单位，此时，业主亦可要求物业公司来承担维修责任。很荣幸回答你的问题。这个问题具有普遍性，大部分物业都不是百分百合格。有的是交房后发现质量问题，有的是装修入住后后发现问题。
如果出现严重质量问题，购房人还可以要求退房并进行索赔。因此，无论是在收房时发现质量问题，还是入住后发现问题，并不影响开发商履行保修责任。针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
验房不合格怎么办如何维权？
1、如果房屋已通过了竣工验收并达到了购房合同上的交房标准，那么你要正常收房，如果你不收不算开发商违约，可能算你违约； 2、如果房屋没有通过竣工验收或没有达到合同中的交房标准，那你完全有理由不收房，由此引起的超期应视同开发商违约； 3、如果房屋有问题，但符合交房条件，你收房后可以按合同的约定要求开发商给你维修或补偿。
建议大家先按开发商要求进行交款验房，但需要注意的是，每一次签名都要十分慎重，一定要看清楚再签，尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易签字。
看清楚后在验房人员陪同下，将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存。
房屋质量问题不管是大是小，开发商都要承担延期交房的责任；同样，也不能认为质量问题看起来很严重就可以退房。
验房入住后房屋质量出问题 业主该如何维权
途径一：与开发商直接交涉协商
业主可以本着有理有据，平等协商的态度和诚意和开发商商谈解决问题的办法，这种做法适用于小的质量问题和讲信誉的开发商，这种方法化解矛盾会比较顺畅双方不会浪费更多的财力和物力。
途径二：购房者可直接到消费者协会投诉
如果和开发商协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优化的。消协调解消费纠纷是不收费。
途径三：找负责相关问题的行政主管机关
对于房子的质量问题，建委是主管机关;但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。
途径四：根据原先的约定仲裁
购房者与开发商达成仲裁协议，是通过仲裁解决争议的前提条件。如果双方当事人没有达成仲裁协议，只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉，仲裁机构则不予受理。
途径五：人民法院提起起诉
如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并通过一般的调解途径但终不能解决问题，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。
途径六：其他途径
如以上途径无效，业主也可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量推进维权进度。
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