按揭贷款购房年龄限制多大年龄

简介：按揭贷款买房有很多要求和限制，其中有年龄要求，那么按揭贷款买房的年龄限制是多少呢？

抵押贷款买房的最小年龄不得低于18岁（如果父母为孩子贷款买房，孩子的年龄必须超过18岁）；至于最大年龄，地区和银行的规定可能会有所不同。

例如，一些银行规定借款人的年龄和贷款期限不得超过65岁，有些是70岁，有些是75岁。最长的贷款期限通常是30年。也就是说，借款人的最大年龄一般不得超过45岁（以经办分行批准为准）。

需要注意的是，如果年龄不符合要求，可以选择申请接力贷款。也就是说，当借款人作为主贷款人申请的贷款期限不符合银行对借款人的年龄要求时，通过增加共同借款人(需要是所购房屋的共同所有人，与主贷款人是父母子女)来满足借款人的年龄要求。

这样，借款人的年龄和贷款年限可以适当延长，不受银行规定的年龄限制。

按揭贷款购房年龄限制多大年龄

1、向银行申请书面贷款，并提交相关资料；

2、合同贷款申请人收到银行贷款批准通知后，应向贷款银行签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续；

3、选择委托扣除还款方式的客户，应与银行签订委托扣除协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户；

4、贷款经贷款人同意发放的贷款，贷款人按照贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款人开立的存款账户，或将贷款转入贷款人在贷款人开立的存款账户；

5.按期还款的借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。可选还款方式有委托扣款和柜台还款；

6、取回房地产所有权抵押登记证明和保险单原件，并持贷款银行出具的贷款结算证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。