购房贷款是本人办或是售楼部办
在新开楼盘明确买了房子，一般都是一个人去银行办理贷款的，售楼部会到银行审核成功后，立即扣除首付款。自然，也是有房地产商和银行合作的，直接到售楼部面审，以后再去金融机构办理手续就可以。
购房贷款是本人办或是售楼部办
购房贷款是本人办，但也有一些金融机构能帮买房者代办公司，假如合乎贷款条件的，就能将材料交给他们，直接申请。自身去办尽管不便一点，但是自己申请办理全过程比较靠谱，一定要按照金融机构规定提供资料信息内容，合乎金融机构特定条件就可办下来。
买房贷款利率是谁定的嘛
买房贷款利率是通过中央人民银行所规定的贷款基准利率，随后保险公司在贷款基准利率一定频率内上下跳动所决定的。对银行银行贷款利率考察的，关键跟借贷人资产情况、资信状况、在机构的信誉情况、收益情况等及其金融机构自已的要求等多种因素有关。但对贷款人个人的基本上情况考察的，每家银行标准的又是不一样的。因而，即便是同一个人，在不同银行办理的房贷利息也其实是可以不一样的。
购房如何贷款比较合适
要想贷款买房子划得来，就要努力降低利息费用，能从贷款类型，贷款期限，房贷首付比例和贷款还款方式这四个方面下手。
1、贷款类型：比较常见的住房贷款种类有三种，即公积金房贷，商贷和组合贷。在其中最合适还是公积金房贷。在相同信用额度，期限的情形下，公积金房贷要花费的贷款利息比商业贷款少。不可以纯公积金贷款，能选组合贷，贷款利息都比商业贷款要划得来。
2、贷款期限：住房贷款最大能贷30年，但贷款期限越久贷款人交给银行利息总金额也就越高，提议依据家庭年收入来确定适宜的期限。除此之外，住房贷款下来之后，借款人还可以提前还贷减少还款限期。
3、房贷首付比例：贷款首付比例一般最少30%，首付款付的越低，贷款额会越多，贷款额多造成利息也肯定多。如果有条件可以稍微提升房贷首付比例，降低贷款额，对应的房贷利率也少了。留意房贷首付由来也只能是家中自筹资金，假如是借款借的钱来付首付是不符合条件的。
4、贷款还款方式：住房贷款分成等额本息和等额本金还款二种贷款还款方式，在其中等额本金还款比等额本息还款交给银行总贷款利息尽量少，由于等额本金还款每一个月的月供和利息会日益减少，但是早期资金压力大，比较适合高工资且偿还能力很不错的借款人。
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