期房烂尾找开发商退房值不值
期房烂尾一般是找不着开发商，开发商跑路了也能让你去退租吗？即使你需要退租这个钱也拿不出，还要还银行借款，其实是对自身很不利的事，大伙儿购房时一定要关心是谁家房地产商。
期房烂尾找开发商退房值不值
期房烂尾找开发商退房划不来。由于期房烂尾多半是因为房地产商碰见了资金困难所导致的，假如申请办理退租得话，房地产商自身同样存在资金困难，退租打磨也临时拿不了退钱，且不退租得话，房屋产权或是在自己手中，烂尾房一般都会有一个新的房地产商接手或者政府部门带头处理，只是这周期时间要稍微久一点。
房子烂尾了退租能拿钱吗
房子烂尾了退租能拿钱。由于房子烂尾归属于开发商合同违约责任，假如买房者向法院提起诉讼规定退租，经法院审理裁定买房者申诉成功得话，是能够取回当时收取的购房的钱的，除此之外还能够认为房地产商赔付因房子烂尾楼毁约导致买房者财产损失及其收取的购房的钱相对应贷款利息等。
为啥海外并没有烂尾
由于房屋预售体制的不一样。
1、以美国为例子，国外期房预售规章制度偏重于维护买房者权益。此外，有极为严谨买卖政策措施，交易中资金都用在公正代运营公司，买房期内一切资金流动性皆由该管控公司负责，并且责任认定非常明确。国外的一些期房预售即便在项目竣工拿房后，也需要留有10%资金，防止后面发现的问题有利于追责。
2、以日本为例子，预售制注重优先选择维护购房者的合法权益。一般买房的时候都不用付款不少资产，更重视房屋按时、合乎品质地竣工。此等因此，购房者只需要缴纳极为少量预付款，就需要购买预售房。换句话说，购房者真真正正付购房的钱时，实际上买了就相当于准现房。房地产商基本都是靠自筹资金建房子，所以不用担心规模性扩大，造成资金短缺的现象。
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