商品房墙体开裂怎么维权？
购买的商品房墙体开裂怎么办
购买的 商品房 墙体开裂可以找开发商负责。 要看裂痕有多少,检查最严重的地方，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的,如果在保修期内的话，是可以要求开发费维修的,并赔偿相应的损失,若开裂严重的话,还可以要求开发商 退房 ,赔偿 违约金 。 《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求 解除合同 和赔偿损失的，应予支持。
商品房墙体开裂谁负责
商品房墙体开裂谁负责
如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
墙体开裂怎么办
1、温度裂缝
因为墙体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，墙体就会产生温度裂缝。
处理方法：这种裂缝很常见，如果出现这种情况，可以在裂缝处贴上无纺布、PVC网格布等，然后再使用涂料粉刷修补就可以。
2、乳胶漆裂缝
如果墙面乳胶漆产生裂缝的话，这种问题处理起来比较简单，可以使用细砂纸将裂纹打磨掉，然后使用乳胶漆重新涂刷就可以。
3、结构裂缝
结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝表现在乳胶漆形成的裂缝，出现这种裂缝应该找专业的人员根据实际情况进行处理。
处理方法：结构裂缝比较复杂，处理时需要将基层全部铲除，一定要等清理好裂缝后，再将环氧树脂注射填充进缝隙中，在缝隙表面使用碳纤维防裂布做加固处理，等做完后，再进行刮腻子做乳胶漆修复就可以。
4、水泥粉刷层裂缝
水泥粉刷层裂缝也是常见的一种情况，这种裂缝主要是因为在进行墙面粉刷时，水泥和黄沙比例不对，就有可能会造成水泥砂浆粉刷层开裂，最后会导致乳胶漆开裂。
处理方法：先将腻子层铲除，然后再等看到水泥粉刷层裂缝后，这时就可以直接使用碳纤维防裂布张贴好就可以。
房子墙体开裂找谁投诉
房子墙体开裂可找消费者协会投诉。以下是关于房屋开裂的解决方法： 1、协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。 2、第三方维修：自己找第三方维修。 3、向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。 4、上诉至法院：业主可向法院进行起诉。 5、解约 退房 ：可与开发商提出退房要求。 《 城市房地产管理法 》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
商品房墙体裂缝怎么赔付
1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市 房地产开发 经营管理条例》第三十条规定，要求 房地产开发企业 按照住宅 质量保证书 的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法 承担赔偿责任 。 2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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