买的期房停工怎么维权？
买的期房停工半年了怎么办
法律分析：可以看看购买时签订的商品房预售合同上面关于交房时间的约定，如果开发商没有按期交房你可以推究开发商的违约责任。如果未到期，你是无法干涉开发商的施工的。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
买的房子停工了应该找谁
法律分析：商品房所在地的房地产管理机关等部门。根据法律法规的相关规定，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。关于和房产商的纠纷问题，开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
期房停工了业主怎么办？洋房和一般楼房有什么不一样？
洋房和一般楼房有什么不一样？
1、楼房数量不一样：洋房一般都是小矮层，不超过六层，而普通住房普遍都是七层到几十层不一。
2、房屋公摊面积不一样：洋房的房屋公摊面积是较小的，并且能够使用的面积非常大，可是住宅的房屋公摊面积是比较大的，特别是高层建筑.
3、建筑类型不一样：洋房建筑类型多见简欧风格，而普通住房多见中规中矩的高楼大厦。
4、容积率不一样：从容积率视角，洋房的容积率不超过1，小多层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住房容居率大多数超出1，比较拥堵。
5、部位不一样：洋房大多数坐落于城市近郊区或离城市不是很近的区域，有更多的室内空间。但在城市中往往会以小高层住宅的方式反映。
期房停工了业主怎么办？
找商住楼所在地的房产管理行政机关等部门举报。结合业主们一起走法律程序投诉法律维权。根据法律法规的有关规定，处理买房环节中所发生的购房纠纷，能通过商议、协商、诉讼、行政部门和起诉等办法加以解决。
预售房停工了业主该怎么办？
假如业主早已与银行签订了借款合同，不过新房早已停工了，在这样的情况下一定不可以断住房贷款，否则金融机构就会直接将你上黑名单，对于你的危害还是非常大的。假如新楼盘早已停工了，一般是因为开发商的资金链断裂出现破裂，所以才会工程欠款。我们能机构其它的业主一起起诉，在这样的情况下一定要有一定的行为，而且要紧密配合下去，这样才可以得到法律法规的大力支持。
与开发商沟通交流，能够给房地产商一点时间，使它在短期内把资金提前准备及时，把工程项目再次开发设计下来，对业主的损失还会降至最低。倘若房地产商早已资金链断裂了宣布破产，此刻业主要齐心合力一致，走法律程序来获取赔付。假如有些业主没有及时提起诉讼，最后很有可能就得不到任何的赔付。
房子停工应该找哪个政府部门
一、房子烂尾楼应该找哪个部门解决?
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组，采取资本运作、市场机制等措施，促使烂尾楼项目恢复建设。
二、买房子买到烂尾楼怎么办
1、澄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
3、信任政府
关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
买到烂尾楼不能任其不管，需要采取一定的措施维护自己的权益，可以通过不同的方式进行退房或者是索取一定的赔偿，或者是通过寻求政府的帮助完成后续的房子的建设，若是开发商由于资不抵债而破产，不可将房子退给房产企业。
商丘一楼盘停工，多位业主搬砖自建，如果购买的期房停工怎么办?
商丘一楼盘停工，多位业主搬砖自建，如果遇到购买的期房停工了，此时我们不用着急，我们可以集合本小区的业主进行积极的协商维权，如果公司的确拿不出钱继续开工了，那么我们还可以找当地部门协商通过引资的方式让小区可以继续开工。
商丘一楼盘停空但是竟然需要业主搬砖自救，这种新闻让人看了就很揪心，毕竟买房子是许多家庭一辈子的大事，正如该小区楼盘业主所说的这代表了几代人的心血。小区业主自救的方法令我们耳目一新，目前商丘市相关部门也已经找到业主想要积极解决此事，他们准备用资产代替购买的方式引进相关公司进行继续开工，相信该小区的问题很快就能够得到解决。按照我们一般人的想法，购买的期房停了首先就需要找房地产公司协商，同时积极用各种合法手段维权。
商丘一楼盘停工，多位业主搬砖自建
商丘恒大的楼盘停工了，随着越来越多的基础设施遭到了破坏，很多名业主自发就建立了群聊定时到小区进行搬砖自救。尽管小区业主做的是辅助性的工作，他们不可能让小区建设起来，但当地政府很明显也看到了他们的努力，于是当地政府便找到了业主希望通过以资产换工程的方式找一些其他公司接盘对小区进行继续开发，这样不仅能够保障业主的权利，同时也能够让其他的一些公司有利可图，这是实现双赢的一个办法。
购买的期房停工：通过合法手段维权
对于许多人来说，购买房子是用来住的而不是用来炒作的，所以大家的期房一旦停工，这往往会让许多人都会心疼至极，此时甚至会做出一些不理智的维权行为。按照我们住房的目的来说，让房子可以继续开工才是我们的目的，所以出现这种问题千万不要闹，我们要用理智的而且合法的行为去维权。首先，我们可以找到开发商进行协商，如果开发商还能够继续有钱开工，那我们可以通过各种合法手段让他们把钱给掏出来。其次，就如刚才讲到的那个事件一样，目前政府正以资产换工程的方式找其他公司对小区进行继续开发，这种方式是比较合法而且理智的，我们也可以找政府部门进行协商解决。
期房停工，业主该怎么维权？
买套房子不容易，积攒多年的积蓄不说倾家荡产也是差不多了，遇到购买的期房一下子停工了，那种忧虑担心直接能要人命啊。如果真的遇到期房停工，业主该怎么维权呢？
作为业主，一方面可以和开发商、施工单位去沟通究竟是什么原因导致停工，到底是不是资金问题。另一方面还可以通过信息公开申请等方式进一步调查核实。实在不行只能走法律程序了。
民事诉讼
民事诉讼只能解决违约金问题，不能从根本上解决交房问题，但是当起诉的人多了，还是可以增加开发商的违约成本，进而督促开发商尽快完工交房。作为业主，可以直接起诉开发商，要求其承担逾期交房的违约责任。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租房的租金和违约金的差额去主张损失。
准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。递交诉讼受理费。一般地，受理费用为50元。
选择这种维权方式，合同是最重要的证据。同时，如果违约金过低，要追究额外损失的时候，在外租赁的租赁合同、租金收据、租金支付记录都是很重要的证据。尤其需要注意，支付租金的时候务必不要用现金，务必用银行转账或者微信支付宝等可查的方式转账，相关的记录都是证据。
如果是因为资金出了问题，开发商存在挪用预售资金的情况，也可以提起相关违法查处，要求对开发商违反资金监管的行为进行调查处理。与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。
扩大影响政府监督部门介入
在上述法律手段的基础上，可以建立和开发商谈判的平台，进而督促开发商尽快完工交房。在这种类型的案件中，除了业主，一般还可能涉及到五方主体：开发商、相关部门、法院、债权人、施工人。
如果通过信息公开或者其它方式发现了这个项目存在违法违规问题，可以视情况提起相关违法查处，要求相关部门履行职责。对于一些违规行为就需要快刀斩乱麻，否则拖拖踏踏，很可能导致将来无法通过规划验收，自然也就无法交房。而且，即使违法交了房，只要规划验收没有通过，房产证也办不下来。
作为业主，要想更好地保护自己的合法权利，需要灵活、充分运用法律赋予咱们老百姓的权利，依法依规去做，千万不要碰红线，否则得不偿失。
购买期房要注意什么
❶审查房企资质审查“五证二书”：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
注意：五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者买期房务必看清所购买楼栋号是否在预售范围内。购房者应该提前搜集一些开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。
❷ 不轻易相信开发商或售楼人员的片面之词。买期房千万别把效果图当成实景图，不要只看“效果图漂亮”，关键是现楼实景也那么漂亮才行。不要只看“沙盘模型精美”，因为沙盘是可以委托专业的第三方花小钱精心制作的。
❸ 是否允许销售楼房：并非所有的开发商都有销售楼房的资格，因此购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房，如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。不要因为价格低而乱了决定迷惑了双眼。
❹ 别全款买期房：一般来说，如果你选择全款买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时最好不要全款。一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权。
❺ 别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
生活不易买房更是不易，买房时我们只能擦亮眼睛再三考察好再做决定，以免被欺骗。
以上是 买的期房停工怎么维权？ 的全部内容， 来源链接： utcz.com/wiki/798297.html
