有官司影响卖房吗

房子是一个老生常谈的话题，因为房子可能会一辈子都在奔波，有些房子不适合出售和更换。那么，有没有影响出售房屋的诉讼？快速出售房屋的方法是什么？让我们来看看每天知识网带来的详细介绍！

有官司不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。同时需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。

1.售前适当装修。买房的人通常更注重房子的细节。如果墙壁或门窗损坏，肯定会影响交易，所以需要稍饰一点，给买家留下好印象，促进交易更快；

2.保持清洁。准备出售的房子要尽量保持整洁，这样房子才会更有吸引力，卖得更快；

3.合理定价。研究市场后，应给出合理的价格。价格可以略高于同类型房屋的市场交易价格，给购房者留出一定的议价空间，使购房意愿更强。

不办理房产证就可以卖房。只要相关房屋所有权证的申请和实际取得处于完全可实现和预期的状态，交易程序和产权转让也可以完成，房屋就可以出售。但需要注意的是，《购房合同》应当是双方的真实表述，不损害国家、集体、他人和社会公共利益。只有这样，双方签订的合同才能合法有效。