未完工的房子找开发商看是否划算？

如果建筑没有完成，就找不到开发商。开发商可以让你看看它是否逃跑了吗？即使你想结账，你也拿不到钱，你必须偿还银行贷款。这对你很不利。买房子时，你必须注意哪个开发商。

找开发商看未完工的房子不划算。因为大部分未完工的房子都是开发商的资金问题造成的，如果申请退房，开发商本身就有资金问题，以后可能暂时拿不到退款。如果不退房，房子的产权还在自己手里，未完工的房子一般都是新开发商接管或者政府带头处理，但是这个周期会长一点。

房子还没有完工，你可以拿钱退房。由于未完工的房屋属于开发商的违约责任，如果买方向人民法院提起搬家诉讼，法院判决买方胜诉，他可以收回原付款，也可以要求开发商赔偿，原因是未完工的房屋违约会给买方造成经济损失和相应的利息。

由于房屋预售制度不同。

1.以美国为例，美国的预售制度更倾向于保护购房者的利益。同时，也有极其严格的交易支持措施。交易过程中的资金存入公证托管公司，监管公司负责购房过程中的任何资金流转，职责分工非常明确。即使项目完成交接后，美国部分建筑预售也要留出10%的资金，防止后续发现问题，便于追究责任。

2.以日本为例，预售制度强调优先保护购房者权益。一般来说，买房不需要花太多钱。多注意房屋的按期和质量。这意味着买方只需支付少量押金即可购买未来房屋。换句话说，当买方实际支付购买价格时，他实际上是在购买现有房屋。开发商基本上依靠自己的资金建造房屋，没有大规模扩张，导致资本链断裂。