使用内部收益率作为投资评估方法的优缺点
内部收益率 (IRR) 是一种流行的投资评估方法，因为它以百分比形式提供项目的盈利能力。IRR 标准也很受欢迎，因为它可以很容易地与资本的机会成本进行比较。但是，与所有其他投资评估方法一样，它也有一些优点和缺点。
IRR方法的优点
以下是使用 IRR 作为投资评估方法的优点 -
货币时间价值- IRR 考虑货币的时间价值。它指出，今天的卢比将比明天的卢比更有价值。通过考虑货币的时间价值，IRR 对盈利能力做出了正确的假设。事实上，IRR 通过考虑货币的时间价值来节省足够的财富。
盈利能力的衡量- IRR 考虑所有现金流以正确衡量投资建议的盈利能力。在考虑未来现金流入和流出估计时，这提供了对盈利能力的综合衡量。通过包含现金流特征，IRR 从项目的整个生命周期的角度来衡量长期未来的盈利能力。
增加股东价值- IRR 旨在通过考虑与股东财富最大化规则相关的所有方面来最大化股东财富。总的来说，它是 IRR 最有前途的特征之一，因为每项投资都需要优先考虑股东的财富创造和最大化。
IRR方法的缺点
以下是使用 IRR 作为投资评估方法的一些缺点 -
Multiple Rates of Return - 根据 IRR，一个投资项目可能有不同的多重回报率。拥有多个费率不仅会增加计算的复杂性，而且还会造成选择最佳项目变得至关重要的两难境地。因此，具有多个回报率是 IRR 的突出缺点之一。
在相互排斥的情况下未能确定最佳项目 - 如果即将出现相互排斥的项目，IRR 可能无法确定最佳项目。无法确定更好的项目意味着未来可能会出现大量损失，因此 IRR 估计在本质上会变得有缺陷且不具有竞争力。
价值可加性不适用- 与 NPV 不同，价值可加性对 IRR 不适用。这意味着较大项目的 IRR 不必等于所有较小子项目的总和。再加上小项目的IIR无法产生大项目的IRR，即使知道较小的IRR，也无法计算出大项目的IRR值。这在理论和实践中应用和计算 IRR 时产生了一个大问题。
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