精装修房屋漏水怎么维权(购买的精装修房子漏水质量问题楼下起诉)
精装房漏水法律依据
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
精装修漏水能告开发商吗
精装修漏水能告开发商的。 房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。 按照相关的规定，房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 解除合同 和赔偿损失的，应予支持。 《 商品房 销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？
如果购买的商品房因在保修期内，如果是精装房因防水层损坏出现漏水现象等，应该开发商负责维修以及防水补漏等，因为按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。但是如果一般由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。
房屋漏水如何维权？
房屋漏水维权途径如下：
一、保留证据。房屋漏水，首先应拍照保留证据；
二、确定漏水责任人；
三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿；
四、诉讼维权。
【法律依据】
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
精装修的新房漏水是谁的责任，怎么处理
精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
关于装修保修的规定。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。
以上内容参考 中国政府网——住宅室内装饰装修管理办法
精装修房子二次装修后楼下发现漏水该找谁来负责
如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿。如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。
精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称"成品房"。随着我国经济快速发展和人民生活水平的提高，住宅装饰装修市场规模不断扩大，在增加就业，带动经济发展，改善人居条件等方面发挥了重要作用。
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