房屋渗漏质量问题怎么维权(房屋质量问题漏水)
楼房出现质量问题，比如屋顶漏水，找哪个部门投诉？
楼房出现质量问题可以到住建局投诉。
建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。
房屋漏水质量问题找哪个部门投诉？
房屋漏水找住建局投诉，物业不作为，不给维修等等问题都找住建局。
也可以打市长热线投诉某一小区的物业。
房屋漏水怎么维权
房屋漏水维权：如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。
【法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
房屋漏水法律途径及赔偿方法如何申请
房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理： 1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失， 2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 3、如果是房屋使用长久造成防水材料自然老化而导致渗漏的，则相邻各方均无过错，至于责任承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。
房屋漏水如何维权
第一步应该是
尽快查清漏水原因并及时采取措施
减少因漏水引起的财产损失
一、关于房屋漏水常见的两种情况
一是下水管道的返水情况，该部分属于公共设施。经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：
1、房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理，属于质量问题。
2、物业管理公司日常维护管理不到位。
3、业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。
二是卫生间的漏水情况，该部分属于业主个人使用空间，经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：
1、房地产商质量问题，如楼层浇筑质量、防水材料质量问题，防水工程施工不到位等问题引起的。
2、楼上业主或租户方面的原因：装修、改建不当，防水材料质量问题，防水工程施工不到位，用水不当，防水材料老化等引起的问题
情况一 楼上邻居是漏水责任人
如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主出现天花板漏水的情况，在掌握证据后，可以找邻居友好协商，看如何解决问题，这时可以找物业或者社区（没有物业的）做中间人调解，如果调解不成，诉讼也是一种维权的方式。
情况二 开发商是漏水责任人
如果房屋漏水是因为房屋的质量问题，非人为破坏的，而且房屋的防水还在质保期内或者房屋本身设计不合理，造成漏水的，业主应该及时通知开发商进行处理。当然如果开发商修补两次后，漏水问题还是存在，业主可以自行维修，费用则由开发商来承担。如果开发商 不理会，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉，或者将开发商起诉至法院。
房屋漏水可以向谁投诉？哪个部门负责维修？
如果我们居住在小区内，且有专门的物业公司对其服务，那么当我们房屋漏水时就应该先找物业部门解决。当然还有其他的情况，接下来就由的我为大家带来关于房屋漏水可以向谁投诉的详细内容，一起来看看吧！
如果我们居住在 小区 内，且有专门的 物业公司 对其服务，那么当我们房屋漏水时就应该先找物业部门解决。当然还有其他的情况，接下来就由的我为大家带来关于房屋漏水可以向谁投诉的详细内容，一起来看看吧！
一、房屋漏水可以向谁投诉
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受 开发商 委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市 直管公房 的，业主向 业主委员会 或居委会提出申请；提出房屋 公共维修基金 。 房屋维修 费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占 建筑面积 比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市 住房保障 中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房：如果业主的房屋在 保修期 内，应该找开发商负责保修。
二、案情介绍
李某从开发商处购买了一套 一手房 ，入住三年后，发现自己的厨房天花板出现严重的渗水现象。李某找到物业联系到楼上业主王某。李某认为是王某早前进行 装修 改动了厕所和厨房的隔墙导致上下层防水层损坏而致漏水，而王某则认为自己的装修并没有破坏楼体结构，认为房屋漏水是开发商所建房屋的质量存在问题。双方僵持不下，最终闹上法庭。
法律分析：《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国 物权 法》第八十四条：不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《 建筑工程质量管理 条例》第四十条规定在正常使用条件下， 屋面防水 工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。
接下来就由的我为大家带来关于房屋漏水可以向谁投诉的相关内容。当我们的房屋出现问题时，根据不同的类型找不同的负责人，当然了如果我们是自己盖的楼房就要自己修理了。
以上是 房屋渗漏质量问题怎么维权(房屋质量问题漏水) 的全部内容， 来源链接： utcz.com/wiki/800751.html
