中介赶走租客怎么维权(中介威胁租客)
房子租给中介公司但中介公司跑了怎么办
法律分析:首先需要确认房东和中介的合同属于承租关系还是委托代理关系,还有租客和中介的租赁合同是否有效,房东确有委托中介出租的事宜,那租客的合同则需要履行完毕,房东才有权收回房子,房东的损失应该委托律师起诉中介索要房租。如果房东和中介属于承租关系,房东则有权收回房子,租客只有起诉中介索要租金。现第三种情况是房东和中介签订的合同名为租赁管理合同,其中包含了房东的授权委托书,但内容却与租赁合同极其相似,此情形下,则由当地管辖法院实际认定其合同的性质属于租赁还是委托代理。
法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
中介跑路房东和租客怎么协商
租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。
房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成立时,则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件,租赁双方也可协议解除合同,当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件,切忌不作无任何通知的“解约”。
1.租金支付纠纷
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。
(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。
(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
2.损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
3.其他方面的纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
涉及到房屋租赁纠纷问题,一般来说都是因为房租或者是租客在对房屋进行使用时,没有按照房东的要求进行使用所产生的纠纷也有可能是转租或者是出售期间关于优先权纠纷的问题,双方之间具体问题还是可以通过协商或者是根据双方签署的合同内容来进行处理。
给中介,中介不给房东钱,现在房东要赶人,租客怎么办
可以去工商局投诉这个中介。
中介机构有很多,主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料,客户等相关信息),服务中介(提供第三产业信息,如家政公司),网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构),物流中介,房地产中介(包括租售),二手车中介(各种二手车服务信息)婚姻中介等等。
所谓中介,从词面上来看,就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动的组织就是中介。因此,要明确什么是中介首先应理解什么是中介活动。
中介人的任务是为委托方找到合作者,扮演了临时协调人的角色,而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。
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