两梯两户和一梯一户区别是什么（两梯两户的综合性价比更高）
在生活中，买房子其实算是一件比较重要的事情，所以需要考虑到的问题有很多，从定好预算到定下地段再到选楼层，最后还要面临选户型的难题，而在买房过程中很多买房者认为一梯一户的房子是他们的理想型，这是为什么呢？
从字面意思上解释，就是一户人家配有一部电梯，但真的是这样吗？其实不完全正确，真正一梯一户的房子是一层楼只有一套住宅，且独享一部电梯。但是实际上很多开发商就会拿着这个所谓“一梯一户”玩文字游戏，在买房者观望的阶段他们对外宣传的是“一梯一户”，从而来吸引购房者，可是到最后把房子交付到购房者手中就变成了“两梯两户”。
两梯两户的结构，同样在保障品质的前提下，既不用花费更多的购房款，又不用担心电梯故障的爬楼梯难题，还有了邻里乡亲的温暖。因此我们才会经常发现，同一楼盘，经常总是“两梯两户”的比“一梯一户”的先卖完。
有关住房户型的选择问题，平时有看我文章的人，其实都并不陌生。但是过去咱们经常聊的普遍都是“一梯两户”与“两梯四户”的区别，因为这些户型是市场当中相对比较常见的，也是接受度相对比较高的，所以容易引起人们的热议。
但“一梯一户”与“两梯两户”虽说受关注度不比前两者，但并不影响它们高品质的定位，通常被认为是品质高层的户型标配，除了极少数“两梯一户”的户型以外，当属它们最豪了。
不少人听到两梯两户与一梯一户的户型之后，很容易产生一种错觉，把两梯两户一分为二不就是一梯一户了吗，似乎没什么大的区别吗？老话说得好，世上没有两片相同的叶子，更何况这二者称谓是明显不同的。
除了说它们都相对比较豪气，这一点略有相像以外，其它不同的地方还是挺多的。并且据我了解，两梯两户经常还比一梯一户来得更好卖，前者先卖完了，后者却少有人买。
究竟为何，本人今天就站在十几年地产从业人员的角度，来一一做个剖析，希望对大家能有一定的帮助，谢谢！
01两梯两户的综合性价比更高
说到性价比问题，我们就不难联想到”物有所值“这四个字。前面说过了，一梯一户与两梯两户同样都能称得上是品质户型，同样是板状、通透的好户型。但是前者在私密性角度来讲，或许比后者会来得更好一些，这个我们要承认，虽然两梯两户的私密性也已经很不错了。
可正由于过度的强调所谓的私密性，比如同样150平的4房户型，有时候前者却需要多花四五十万才能够得着，不少人认为这是不值得的。同时一梯一户的户型由于楼道、电梯面积都是私家独有，所要承担的公摊面积显然要比两梯两户的户型来得大。
在本身单价就偏高的基础上，再算上多出的部分公摊面积，虽说同是品质户型，到头来购买一梯一户，总计或许要多出五六十万的房款，真的值得吗？
02两梯两户的电梯容错率更高
虽说两梯两户与一梯一户的这种户型楼栋，总高一般很少超过18层，但是上下楼终归还是要依赖电梯来出行。一梯一户顾名思义就一部电梯，虽说电梯使用频率更低，但却无法保证电梯出现故障的几率更低。
反而可以肯定的一点，一旦这部电梯出了故障，你便再无选择，唯有走楼梯这一个选项。想想虽说总高才十几楼，比几十层的超高层来得低，但是真要从十几层走楼梯下楼，多走两趟同样也会怀疑人生。
不同的事，两梯两户，非但品质不低，在电梯故障问题上，同样不高的使用频率，但两台电梯同时出现故障的几率，我认为比一台电梯出现故障的几率要小得多。如此，即便是住在高层，心理也相对会踏实一点，不至于整天考虑要不要换低层的问题。
03一梯一户少了”远亲不如近邻“的氛围
事物都有两面性，有时候过分的强调私密性，难免也会导致过于”孤独“的现象。正因为一梯一户同样尊贵私享，同样一户直达，一出电梯就是自家，价格也不低，跟别墅住宅颇有几分相似，所以常常也被人们比作为私家别墅。
而此前的文章我就分析过了，私家别墅与普通单元房最大的区别就是少了邻里乡亲的味道，尤其当夫妻两都忙于工作，或是忙于出差的时候，家里也许就剩下老人跟小孩，一旦有什么需要帮助的地方，一时半会确实难以叫上人。
而两梯两户，不仅在尽可能保证住房品质跟私密性的基础上，又容易有邻里相助，对于居家生活，我认为也是很关键的一部分。
而关于公摊面积大要多交钱的问题，目前确实是改变不了，但是既然想要买一梯一户的房子，买房者肯定是具备较强的收入也有了心理准备，毕竟这种房子基本上都是大户型，总价肯定是很贵的，那既然购房者都可以买得起了又怎么可能会在意呢。这是心理其实也算是一种调侃，更多的是因为居住舒适性的问题，多一户是可以少出一份钱，但是平摊之后未必就能享受多少到多少公共面积，反而有可能因为在公共区域的使用不均上产生分歧。相反，一梯一户是要承担更多的钱，但是门口的空间你都可以合理地使用，居住的品质比较好，这样一来，也就相当于是花钱买体验感，但也未必没什么不好。
当然，需不需要买一梯一户的房子主要还是看自己有没有这个需求，没有必要过度放大它的缺点，也没有必要因为某个优势就盲目购买。
04结语
综合以上三个因素，两梯两户的结构，同样在保障品质的前提下，既不用花费更多的购房款，又不用担心电梯故障的爬楼梯难题，还有了邻里乡亲的温暖。因此我们才会经常发现，同一楼盘，经常总是“两梯两户”的比“一梯一户”的先卖完。当然一梯一户本身高总价，能买得起人本来也是不多，而两梯两户的受众相对也会更多一些。
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