二套房首付一般是百分之多少
二套房首付占比一般会比首套高些，年利率还会高一些，但目前很多大城市已经开始减少二套房首付比例和年利率了，疫情冲击，房屋也没有那么热销了，因此对二套房政策也就慢慢免费了。
二套房首付一般是百分之多少
第二套房首付占比大概在50%到70%;在没有“限购政策”的大都市，拥有一套住宅而且相对应买房贷款并没有还清的，为提升住房条件重新申请盈利性购房贷款购普通住宅的最低首付比例不少于30%。局部地区调节第二套房最少首付款为高于50%-70%(比如四川省)，选购第二套房首付占比要求应该根据各个地区实际政策实施。针对执行“限购政策”措施大城市，住房按揭贷款按照原有关规定执行。
二套房首付比例和年利率
有关二套房贷款年利率：假如申请的是自己公积金贷款，那利息是贷款基准利率的1.1倍。但在中央银行货款利率之中，公积金房贷五年以上(含五年)的年化利率是3.25%，因此二套房公积金银行贷款利率是：3.25%×1.1=3.575%。
有关二套房首付占比：国务院令《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》内有提及不能低于40%，有所不同地域、不一样金融机构在这个基础上设定的占比都不一样，例如深圳是购房者家中若户下在本市已经拥有1套住房得话，选购普通住宅的贷款首付款占比不得低于70%。
二套房首付最新政策2022
1、假如在挑选二套房时，而且是在没有限购城市选购，已经有一套房，可是贷款还没结清，再度选购二套房时，首付款不能低于50%~70%，实际占比应该根据每个地方的相关规定而定。
2、针对限购政策地域而言，现已有一套住宅，却还未还清借款的，购入二套房时，房贷首付比例不能低于30%，实际占比应该根据每个地方的相关规定而定。
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