巴中首套房要准备哪些材料?目前巴中买房首付需要多少?

现在房屋的价格普遍比较高，老百姓想要全款买房很难做到，所以贷款买房就成了最好的选项。选择贷款买房购房者需要准备首付，而不同的城市、选择的贷款方式不同，对首付比例均有影响，那么我们今天就来看一下巴中买房首付需要多少?首套房要准备哪些材料?首套房要交哪些税费?

一、巴中买房首付需要多少

1、如果是选择商业贷款的话，那么首付的比例最低是30%，若是第2套住宅房，首付的比例要上调到50%。假设你购买的房子总价格是100万，那么首付的金额最低也要30万。

2、如果是选择的公积金贷款的话，那么首付的比例要稍低一些。如果选择购买首套住宅房，首付比例是20%，第2套住宅房的首付比例是40%。假设一套房子的总价格是100万，那么公积金贷款的最低首付金额也要20万。

巴中首套房要准备哪些材料?目前巴中买房首付需要多少?

二、买首套房要准备哪些材料

1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

2、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

3、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);贷款行规定的其他文件和资料。

三、首套房要交哪些税费?

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

综上所述，巴中现在贷款买房首付比例是30%，如果是公积金买房那就是20%，但是买房后还有一些税费要交，所以买房时我们要支出的金额肯定是比首付要高一些的。以上这些就是“巴中买房首付需要多少?首套房要准备哪些材料?首套房要交哪些税费?”全部内容。