一套房商贷二套房可以用公积金吗房子公积金贷款有什么要求

如果一套商业贷款二套房符合条件，可以使用公积金，可以申请。那么，商业贷款转公积金贷款在哪里办理呢？有兴趣的朋友来看看小编带来的详细介绍。

符合条件的，情况下，一套住房商业贷款，两套住房可以使用公积金。商业贷款和公积金贷款是两种不同性质的抵押贷款，分别由不同的两部分负责，相互独立，不相互干扰。在正常情况下，如果有商业贷款，你可以申请公积金贷款来买房子。但公积金贷款和商业贷款要求不同，只有借款人符合要求才能处理。

1.借款人的公积金应在贷款前连续支付，以达到当地住房公积金中心规定的时间。有的地区连续支付6个月，有的地区连续支付12个月。而且账户状态要正常，不能拖欠、封存、注销。

2.如果借款人是贷款房屋的，信用状况良好，偿付能力稳定。并能提供住房公积金中心要求的公积金贷款所需材料，包括有效身份证明、婚姻证明、收入证明等。

商业贷款转公积金贷款需要向银行和当地公积金中心申请，因为在商业转公之前，贷款人需要结清商业贷款，这需要向银行申请。然后，在还清商业贷款之前，还需要根据公积金中心的指示向当地公积金中心申请转换。

未申请贷款人提前偿还商业贷款的，一般不能向申请人转让。公积金中心还需要审查贷款人的资格，要求贷款人的资格符合公积金贷款的要求。

此外，当申请人转时，需要全部转为公积金贷款，不能只转为部分。因此，在申请转换时，贷款人必须确保能够申请足够的公积金贷款，以确保业务处理的成功。

商家转公的时候，贷款人需要提前准备足够的资金，因为要先还清商业贷款。如果经济压力大，可能需要花一点钱找过桥资金帮忙。

1.借款人年满18岁，具有完全民事行为能力；

2.借款人工作收入稳定，能够偿还贷款本息；

3.申请人个人信用状况良好；

4.借款人有购买、建造、改造、大修普通住房的相关手续和文件，并按规定支付购房首付。购房面积小于90平方米的首套房首付至少为20%，购房面积超过90平方米的首套房首付至少为30%；

5.借款人按时足额缴纳住房公积金满6个月，申请住房公积金贷款时，公积金账户正常；

6.申请人及其配偶名下未结清住房公积金贷款；

7.提供符合法律规定并经管理中心批准的资产作为担保。

8、符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

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