住宅使用年限到期了怎么办
住宅使用年限即房屋产权年限，一般住宅使用年限为70年，住宅使用年限到期怎么办？
住宅使用寿命到期后，将自动续期。住宅使用寿命是指房屋70年产权，可续期，无需申请，无前提条件。少数住宅建设用地使用权期满后，业主不需要申请续期，市、县国土资源主管部门不收取相关费用，正常办理房地产交易和房地产登记手续。70年产权到期后，住宅用地自动续期，商业用地或工业用地不仅使用40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也可能被拒绝。如果不主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权将被国家收回，甚至房屋也可能被国家免费收回。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
如何检查住宅的使用寿命？
1.看国有土地使用证上的土地使用期限。房地产证上的登记日期只是办理许可证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。国有土地使用权证书中有一栏土地使用期限，可以清楚地看到土地的使用寿命、土地的起始日期和终止日期。
2、市住房和城乡建设委员会在开发商领取销售证时必须在网上公布。因此，您只需在网站上输入社区名称、预售证号、开发单位和项目地址之一，即可在市住房和城乡建设委员会网站上查询您购买的社区产权信息。当然，你也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会。
以上是 住宅使用年限到期了怎么办 的全部内容， 来源链接： utcz.com/wiki/708307.html
