办理房子抵押贷款需要什么资料

简介:买房贷款需要提供一些个人资料作为贷款证明审查资料。办理房屋抵押贷款需要哪些资料？

1.借款人的有效身份证和户口簿。

2、婚姻状况证明，未婚需要提供未婚证明，离婚需要出具法院民事调解或离婚证明（注明离婚后未再婚）。

3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证。

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证)。

5.房地产产权证。

6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等)。

办理房子抵押贷款需要什么资料

贷款到期时，贷款人的实际年龄不得超过65岁。

2.贷款人经济收入稳定，无不良信用记录，证明贷款人有能力按期偿还贷款本息。

3.有合法有效的购房合同。

4.以新购房为抵押的，必须支付不少于所购房屋总价30%的首付款，并有合法有效的购房合同；已购房并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须偿还一年以上，未偿还贷款余额小于所购房屋价值的60%，且有房产证，房龄在10年以内的，可以再次办理抵押贷款。

5.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；能够提供贷款人认可的有效担保，如房地产所有人的担保，并愿意承担相关法律责任。

6.抵押房屋产权明确，可进入房地产市场流通，无其他抵押。

7.房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明，抵押房屋入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人财产为抵押的，抵押人必须提交书面承诺，同意借款人申请贷款作为抵押，并由抵押人和财产所有人签字。

9.贷款行规定的其他条件。

1、根据银行要求提供基本信息（产权证书、夫妻身份证、户籍簿、结婚证、收入证明、单位执照复印件、银行对账单），并提供贷款用途说明及相关材料。

2.房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日，材料齐全后3-7个工作日即可批准；

3.贷款批准后，银行需要1-3个工作日左右办理网上申请、打印盖章手续；

4.与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建委办理房屋抵押登记手续；

5.抵押登记后，银行将在1-3个工作日内向您发放贷款。