恒大不给备案怎么维权(恒大名都不给备案)
怎么投诉南宁恒大绿洲不给办理房产证？
向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
(1)、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
(2)、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
焦作一恒大项目快成烂尾楼，买了房的业主该如何维权？
业主们应该用法律武器来维护自己的合法权益，因为法律会保护每一个公民的权益。
恒大没备案银行贷款是否合法
恒大没备案银行贷款不合法，不为购房人办理备案属于合同违约，违反了《中华人民共和国合同法》，因此，可通过诉讼途径维护自身的合法权益。
不备案银行不会放款。要备案以后才会放款。 根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
拓展资料
房子是备案后银行才放款，因为在银行办理贷款时，其中有一件必须的材料就是备案登记的材料，所以没有备案的房子是房子银行是不会批贷的，也不会放款。所以确定好要买房后，赶紧进行备案非常有必要。办理房贷的流程是什么 ：
1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
恒大还能挺住吗?我该怎么办？
恒大能否挺住是个未知数。
如果没买，别碰。如果买了，第一时间要求网签，如果不网签，打电话投诉，要求政府介入。如果交付了，自己去交契税维修基金，要求他们代办产证即可。
买房是笔最大投资，投资的首要是安全。
网友预测：
恒大已经失去了信誉，从金融机构已经融不到钱了，破产是早晚的事，现在只能千方百计从老百姓的腰包里搞钱了，你就是其中之一，恒大已经危如累卵，随时会资不抵债破产。
赶快去催恒大进行网签，恒大肯定会拖，恒大拖得起，但是你拖不起，所以和恒大交涉过程，全程录音或者录像，保存证据。不网签备案就向房管局或者住建局等相关部门投诉退款。别拖！
虽然恒大可能会破产，但是极大概率不会破产清算，而可能会破产重整。当然，为了避免系统性金融风险，恒大可能会引入战略性投资者(国有资本，私企没有能力，也没有意愿收拾恒大这个垃圾摊子)，像苏宁那样，这样的话，许皮带几乎肯定会失去公司控制权，当然，这是最好的结局。
如上，如果能够网签备案，极大概率能把损失降低到最低点，甚至能够获利，否则结局难料。
恒大四季上东现在还没有备案和同怎么办
1、首先恒大四季上东截止到2022年12月5日还没有备案和同在交付期限之前起诉。
2、其次法院会以不是根本性违约不会支持解除合同。
3、最后在交付期限后还不能备案，可以解除合同。
全款买了恒大期房合同是24年交工怎么办？
1、保留起诉权利
如果房款已经付清全款了，这意味着恒大已经收了全款。但恒大还没有交房。那么，没有网签备案的，要求网签，要房产证，如果遭到拒绝，只能赶快起诉。
一般来讲，未交房的房子，有四个可能的权利方，分别是购房者，施工方，银行，恒大。一些无法付清施工方的工程款的项目，就叫烂尾了。
银行可能成为房子的权利方，他或许可以拍卖用于回收他的贷款。但购房的消费者呢？有可能面临一个最为痛苦的局面：就是房子不是你的，也没到你手上，但你已经付清钱了。这时候只能尽快网签或拿房产证，确定购房人的所有权。
2、不要停止供房贷
因为开发商资金链断裂，房子无法按时交付。这个时候，许多人会想着断供，因为首付都付了，如果继续还房贷或许会越亏越多？
首先，贷款买房的时候和银行签订的借款合同，双方都有权利和义务。同时，贷款时，房子是以当时的状态作为抵押物得到银行认可的，银行不会以一种当时并不存在的资产（烂尾的房子）作为抵押物。
银行为了减少自己的风险，会对购房者进行限制，这时候，如果买房人不按时归还贷款，个人征信会受到很大影响。
3、随时留意工地进展
如果买的期房已经网签，可以留意恒大复工进展，来判断是否需要止损，有开工进展的话，就可以等交房。如果没有网签，你跟恒大之间只是债务关系，这套房子还不属于你，最好的办法去投诉，恒大违法卖房，让它先把钱退给你。
4、第一时间了解开发商动态
及时跟进了解开发商的动态，包括复工计划，准备交房的计划，此外，还要与当地政府及相关部门保持合理的联络与沟通，提出合理的诉求。
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