贷款买房房产证是抵押银行还是给自己

简介：贷款买房是一种更主流的支付方式，但有很多人不知道程序和程序，所以贷款买房子，产权证书是自己还是银行？

贷款买房是主流的流的支付方式，但很多人仍然不知道手续和流程。你是自己拿房产证还是银行拿房产证？

一般来说，贷款买房时，房产证是自己拿的。一般来说，房屋抵押后，银行会向借款人出具其他权证，证明该房产处于抵押状态。在这种情况下，房产证不能转让，只能在还清房贷后办理。

但也有少数银行要求借款人在办理房产证后将原件抵押给银行。具体以银行规定为准。

贷款买房房产证是抵押银行还是给自己

1.向银行提交贷款申请

在申请内容中，要明确自己贷款的用途、金额、期限等。

2.提交贷款信息

（1）个人申请住房抵押贷款的，需提供以下信息：贷款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、房屋产权证明等。

（2）企业申请住房抵押贷款的，所需材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、销售合同、近半年流程、去年年度财务报表、近半年财务报表、相关资产证明等。

3、看房评估

银行规定的上述所需材料全部交齐后，贷款银行将对抵押物进行实地调查和评估。

4、报批贷款

房屋评估公司将房屋评估报告或评估意见提交贷款银行审批。

5.签订贷款合同

贷款人与贷款银行签订贷款合同及所有相关文件，并签字盖章，由公证人公证。

6.抵押登记手续

贷款银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到房屋所在地房地产办公室办理房屋抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行的规定不同，贷款银行将以现金、打卡或汇入开发商账户的形式发放贷款。

温馨提示：银行住房抵押贷款分为：自有房地产和抵押房地产抵押贷款。两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率一般高于自有房地产的抵押贷款利率。因此，买方在办理房屋抵押贷款手续前应了解清楚，避免办理时出现问题。