公积金贷款是浮动利率吗
公积金贷款是一种非常常见的方式。如果大多数人有足够的公积金余额，他们会选择公积金贷款。毕竟，利率将远低于商业贷款。 公积金贷款是浮动利率吗？为什么有公积金不能贷款？让我们来看看知识网每天带来的详细介绍！
公积金贷款是浮动利率吗？
公积金贷款一般遵循浮动利率政策。如果中国人民银行在还款期间调整了基准贷款利率，公积金贷款将从次年1月1日起实施新利率。如果中国人民银行在还款期间未调整基准贷款利率，公积金贷款利率将不会改变。
在中国人民银行公布的基准贷款利率中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。当然，除了公积金贷款，抵押贷款还可以申请商业贷款。我们需要注意：
1.2019年10月8日以后办理商业贷款的，一般执行LPR浮动利率(每个重定价日都是最新的LPR计算报价中规定的基点数以获得新利率，然后在下一个周期执行）。
2.如果是2019年10月8日前办理的商业贷款，利率将在2020年3月1日至8月31日转换为LPR浮动利率或固定利率的选择。
为什么公积金不能贷款
1.信用报告有污点。公积金中心在申请公积金贷款时，也会调查客户的信用信息。如果客户的信用信息有污点，说明客户有一定的信用风险，公积金中心会直接拒绝贷款。
2.收入不符合要求。公积金中心对贷款客户的收入有要求。一般来说，客户的收入是公积金月供的两倍以上。如果客户没有稳定足够的收入来源，公积金中心也会拒绝贷款。
3、客户的债务比率相对较高。在申请公积金贷款时，如果客户有其他外债未结清，公积金中心将担心客户的债务压力，公积金中心不会因风险控制而支付。
4、公积金连续支付时间不够。如果您想申请公积金贷款，客户的公积金需要连续支付超过12个月。有些地区可能会有点宽松，但至少需要6个月。如果客户的公积金连续支付时间不够，就不能贷款。
5、公积金账户被封存。例如，客户离职或失业后，公积金账户将被封存。在这种情况下，公积金账户有一定的余额，但由于账户被封存，不再符合公积金贷款条件。
公积金贷款如何偿还月供？
1.等额本息还款法，月还款计算公式:月还款金额(本金) 利息)=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月-1]。
2.等额本金还款法，月还款计算公式：月还款金额（本金） 利息)=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。
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