还建房怎么维权(还建房有什么问题)
还建房拆迁怎么赔偿
【法律分析】：（1）以房换房。拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋，与原房屋对换所有权。（2）易地原拆原建，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。（3）易地重建拆迁入易地另建住房安置被拆迁人，双方建立新的租赁关系，原房作价补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
广州还建房房产证始终不下怎么办 还建房买卖纠纷
广州还建房交易过程中纠纷频繁出现，产权问题可谓是一大纠纷点。私下交易还建房风险多，明确买卖合同，维护自身的合法权益是我们关注的焦点。那么当广州还建房房产证始终不下购房者应怎么办，如何有效避免买卖纠纷呢？我已在下文详讲。
广州还建房交易过程中纠纷频繁出现，产权问题可谓是一大纠纷点。私下交易还建房风险多，明确买卖合同，维护自身的合法权益是我们关注的焦点。那么当广州还建房 房产证 始终不下 购房 者应怎么办，如何有效避免买卖纠纷呢？我已在下文详讲。
广州还建房房产证始终不下怎么办
1、为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、 统建楼 。
2、据了解，现在办理 还建房买卖 的，多数是通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不能完全保障购房者的权益。建议去仲裁签订合同完成买卖，保障自身利益。置业者应该在合同中，明确出售方在房屋达到办证条件时，应无条件配合办两证，并约定违约责任。通过仲裁和公证来办理，可以降低置业者的风险。
还建房买卖纠纷
产权问题是还建房交易过程中购房者常见的问题，为避免买卖双方不必要的损失，应注意以下几点：
1、对于没有 产权证 的 房屋买卖 ，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于 经济适用房 ，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得 房屋所有权 证和 土地使用证 一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
3、购 买还建房 会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的 违约金 不低于所付金额的两倍。
4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
5、该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
以上是我总结的有关广州还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷的相关介绍。还建房的价格和地理优势着实吸引人，但风险与并存，特别是“两证”未下的还建房买卖风险更大。所以在广州买还建房的朋友要各位小心。
我的房子是拆迁还建房新房混凝土浇制面断裂质量问题我想维权怎么办？
是你家房子这种情况，你可以找到。物业物业不管的话，你可以到房管所他们就可以给你。表示怎么整？最主要你这个店是在哪个地方你该找哪个地方的负责地方？去把你拍下的照片或者领他们去看一下。
武汉还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷
还建房买卖要注意的问题很多，避免产生纠纷。一定要注意具体买卖流程，根据武汉当地政策来进行办理，这样可以省去办理麻烦。武汉还建房房产证始终不下怎么办？武汉还建房买卖纠纷？通过本文介绍，希望对于武汉朋友们买卖还建房有一定帮助。
还建房买卖 要注意的问题很多，避免产生纠纷。一定要注意具体买卖流程，根据武汉当地政策来进行办理，这样可以省去办理麻烦。武汉还建房房产证始终不下怎么办？武汉还建房买卖纠纷？通过本文介绍，希望对于武汉朋友们买卖还建房有一定帮助。
一、武汉还建房房产证始终不下怎么办？
1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。
2、另外还强调还建房一般要5年才能 办房产证 ，因为以前在做 经济适用房 的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。
二、武汉还建房买卖纠纷？
1、产权隐患： 买房 时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。
2、变故隐患：虽然不少还建房为 小产权房 ，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。
3、交易过程中，不少还建房还处于期房阶段，合同的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临 财产分割 的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。
4、经适房隐患：如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得 房屋产权证 和 土地使用证 后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同 地段 普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳。
现在 房地产市场 上房屋类型比较多，武汉不少的朋友们在买卖房屋的时候，对于房屋产权的问题比较关心。在武汉购 买还建房 的时候，对于 房屋买卖 纠纷的问题也比较关心，通过上面的介绍，对还建房房产证和容易发生的一些纠纷情况有了一些认识，希望大家在今后购买时注意这些问题。
人死了还建房指标怎么办
拆迁办无权取消按置指标。
拆迁办新安置房指标是依据已拆的房屋分配的，原被拆房主人去世由其老伴或子女继承新房安置指标。
签订的拆迁安置协议依然有效，拆迁办不可以以当事人去世为由，拒绝履行当初签订的拆迁协议是违法的，和拆迁办协商无果后，可以通过法院诉讼维权。
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