门前建变电站怎么维权?
买完房子 门外建了个变电站 能要赔偿吗
签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。
2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房的条件。总之,综合起来出现下列情况的,购房者可以要求退房:
(1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,如果开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商解除购房合同,要求开发商退房。
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的,购房者可以要求退房。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时候,需要取得相关部门的批准,尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作,其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。对于无效的购房合同,应当恢复原状,即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同,开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效,购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,开发商退还购房款。从实践上来看,造成购房合同无效的常见情形有:①开发商无权处分该房产。主要是房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的、该房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。②开发商存在欺诈情形。购房者以此项理由请求退房,在实际中法院支持的并不多,主要因为购房者对开发商存有欺诈的故意与欺诈事实的举证比较困难。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签章认可。
买房没有告诉下来有变电站可以打消协吗?
买房没有告诉下来有变电站可以打消协。可以找消协,或者住建、房产主管部门。消费者维权协会,是中国广大消费者的组织,是一个具有半官方性质的群众性社会团体。
我买的一个一楼的房子,是期房,前几天去施工现场看了才发现我那个房子门前建了很大一座变电房,
首先你要去规划部门核实一下这个配电室位置是不是经过审批的,如果是那就不要找了,如果该配电室改动位置了,可以要求开发商恢复,恢复不了可以要求赔偿。
店铺门口有在建的超大变电箱怎么办?
这个你可以直接跟建设单位沟通一下,看看能否移动一下位置,否则这样会遮挡你的店面,对你的店面产生一定的影响,如果不行的话,你还可以通过法律的途径来解决这个问题。
违法变电站建设向哪个单位反映?
这个问题可能涉及行政诉讼,如果该建筑有城建部门审批,那么就需要起诉城建部门,提起行政诉讼.如果没有合法手续,直接举报就可以了.
在我家门前10米左右,修了一座110KV的变电站,怎么办?是不是有辐射?
10m距离 可以了 辐射是没有 就是对着你家窗户 貌似不合适 辐射不用担心香港变电站离住宅也就是几米 没关系的。
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