商业物业费高怎么维权？
物业费高哪里投诉
法律分析：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。更换新物业小区的前期物业虽然是由开发商指定的，可国家相关政策规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如业委会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
整物业最有效的办法有哪些 物业费太高业主如何维权
物业与业主之间经常出现争端，引起纠纷的主要导火索是物业费，物业起诉业主的原因一般是业主不交物业费，业主起诉物业的原因一般是觉得物业费太高，许多物业公司遇到业主不交物业费的情况时，都采取断水断电的措施，引起许多业主的不满，那么 整物业最有效的方法 有哪些呢?物业费太高业主如何维权呢?下面就跟着我一起来看看吧!
一、整物业最有效的办法有哪些
1、在物业公司未按物业服务合同向业主提供服务的情况下，业主可以先向物业经理进行投诉，如果投诉后这一情况未得到解决，可以向业主委员会提起投诉，让业主委员会与物业公司进行沟通，寻找解决问题的办法。
2、如果所在小区没有建立业主委员会，业主可以到所在区域的街道办事处或居委会进行投诉，但若以上途径都无法解决问题，这种情况下， 整物业最有效的办法 就是到当地的住建局物业科进行投诉，或是向法院提起诉讼。
二、物业费太高业主如何维权
1、遇到物业费太高的情况，业主首先应将违约的情况进行记录，并保留相应的证据，证据可以是摄像或是拍照，也可以是双方签订的物业服务合同，这样在维权的时候可以使用证据证明物业公司存在收费过高的问题。
2、业主在处理物业费太高的问题时，首先应采用谈判的方式，在物业费的缴纳问题上从被动变为主动，主动与物业公司的相关人员进行沟通，将存在的问题告诉对方，并保留好沟通记录，日后物业公司若起诉业主逾期未交物业费，业主能够进行有理有据的辩驳。
3、单个业主并不享有接触物业服务合同的权利，这一权利的享有者为业主委员会，因此遇到物业费太高的情况时，业主可以直接向业主委员会寻求帮助，因此尚未成立业主委员会的小区，应尽快成立业主委员会，便于业主日后维权。
总结： 整物业最有效的办法 有哪些以及物业费太高业主如何维权的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果是小区物业提供的服务存在问题，业主是可以维权的，但若小区物业按合同约定收费并提供服务，业主既然已接受了物业提供的服务，就应按合同约定按时支付物业费。
物业收费过高找哪个部门投诉
一、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。二、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。三、向消费者协会投诉。《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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