物业不维修水管怎么维权？

questions and answer

房屋质保期应该是你验收合格签字收房之日算起。物业不与保修可以向12315投诉。

下水道堵塞应归物业维修范围，物业不来维修是物业的责任，业主可以向上一级管理部门投诉。

下水管被堵造成损失，谁负责先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。

如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。

物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。

下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

物业公司负责。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。物业公司不给维修，可向房屋管理部门投诉。

下水道主管道坏了物业不管可以找业委会投诉，或者居委会、街道投诉，也可以号召业委会换物业。

主管道堵塞属于室外的，应该是物业公司负责维修，如果是物业公司不管的话，可以去业主委员会投诉，然后由业主委员会收集业主的意见，必要的时候可以选择更换物业，另外就是可以去居委会或者是街道办事处进行投诉，另外，也可以楼道里边所有业主共同集资找工人疏通下水管道。

主管道漏水物业不管打12345电话投诉：

首先，这个投诉的平台是为老百姓服务的，他关注着群众的民生个人投诉无门，像一个老百姓，只能打这个电话来找他们，这个电话现在很好，你哪里漏水的话？你先找你的漏水的地方，实在不给解决的话，你再打这个电话，应该还是可以的。

你好，只有小区的主下水管道堵塞，这才是物业的职责范围内的事情，如果是业主家里的下水管道堵塞，这不是物业的职责范围内的事情。

如果物业公司不负责任，你们作为小区业主，可以向当地住建局的物业科，进行投诉。