买房漏水怎么维权？
房屋漏水怎么维权
房屋漏水维权：如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。
【法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
房屋漏水如何维权
第一步应该是
尽快查清漏水原因并及时采取措施
减少因漏水引起的财产损失
一、关于房屋漏水常见的两种情况
一是下水管道的返水情况，该部分属于公共设施。经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：
1、房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理，属于质量问题。
2、物业管理公司日常维护管理不到位。
3、业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。
二是卫生间的漏水情况，该部分属于业主个人使用空间，经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：
1、房地产商质量问题，如楼层浇筑质量、防水材料质量问题，防水工程施工不到位等问题引起的。
2、楼上业主或租户方面的原因：装修、改建不当，防水材料质量问题，防水工程施工不到位，用水不当，防水材料老化等引起的问题
情况一 楼上邻居是漏水责任人
如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主出现天花板漏水的情况，在掌握证据后，可以找邻居友好协商，看如何解决问题，这时可以找物业或者社区（没有物业的）做中间人调解，如果调解不成，诉讼也是一种维权的方式。
情况二 开发商是漏水责任人
如果房屋漏水是因为房屋的质量问题，非人为破坏的，而且房屋的防水还在质保期内或者房屋本身设计不合理，造成漏水的，业主应该及时通知开发商进行处理。当然如果开发商修补两次后，漏水问题还是存在，业主可以自行维修，费用则由开发商来承担。如果开发商 不理会，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉，或者将开发商起诉至法院。
新房还没收房就漏水怎么索赔
【法律分析】：新房还没收房就漏水，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商索赔。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。为避免出现质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。入住之前也应该向发展商要求出具《建筑工程质量认定书》，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，再签署入住单。
【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
家里被楼上漏水泡了怎么找他赔偿
概要：关于楼上漏水，业主应当如何理性维权。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。第一、固定证据，在发生漏水后，作为受损方，应当保护好现场并进行证据固定，可以拍照，录音录像，或者是进行报警。第二、查找原因，必要的时候可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。第三、协商解决，可以找物业公司或者是社区街道做中间人进行调解。第四、诉讼解决。
解答：根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。
第一、固定证据，在发生漏水后，作为受损方，应当保护好现场并进行证据固定，可以拍照，录音录像，或者是进行报警。
第二、查找原因，必要的时候可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。
第三、协商解决，可以找物业公司或者是社区街道做中间人进行调解。
第四、如果调解不成功的话，可以对于相邻权纠纷，起诉要求由楼上业主承担，停止侵害，排除妨害赔偿损失的侵权责任。一般情况下，可以选择主张要求相关责任人直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水，而主张要求责任人赔偿损失。如果是房屋主体结构，公共部位以及公共设施损坏导致的漏水，需要大修或者是公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业公司签订的物业合同，约定中有约定物业公司对于某些房屋部位具有修缮义务的话，物业公司需要进行相应的维修。如果物业不配合的话，那么业主可以起诉物业公司。若涉及公共管道异物问题，关于责任承担的比例问题。由于客观原因，无法确定堵塞排水管道异物的直接来源，亦无法查明造成排水管（立管）堵塞的直接责任人的，结合对事故原因的判定，综合考虑各方因素，依据公平原则，物业公司作为对小区公共管道具有维修、养护、管理义务的服务企业，在不能证明其已履行物业服务合同约定或法律规定的相应义务的情形下，需要承担怠于履行义务构成不作为侵权所产生的损害赔偿责任，实践中法院可能认定物业公司承担责任，业主共同承担责任。关于本人是否应自担部分损失。因本人未提供证据排除其在合理排查期间不当使用排水管的可能，故原本人亦应当承担事故的责任，（如果有证据，考虑到本人合理排除使用排水管，可酌定减轻本人责任），承担众业主应当承担事故责任的一定比例。
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