酒店公寓返租陷阱怎么维权(公寓返租风险)
低价带装修公寓返租拿不到租金咋办
可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
上海松江同福祥湾养老公寓不能按时返租金怎么办？
不能按时返租金可去法院起诉他呀，用法律来维护你的权力，我们不是法治社会吗。
我买了一间51平米的酒店投资,是个骗局,请问我现在该怎么办
直接向法院起诉维权。
这种情况风高，有可能涉嫌诈骗或套路，建议听取律师专业意见，谨慎核实清楚，尽量降低或消除风险。司专注处理各类投资诈骗问题，证据充分的情况下，是可以维权追回的。
小心投资陷阱，及时通过起诉或仲裁解决。
百名业主将房子出租给酒店然后遇到了什么问题？
上百名开源鑫城大酒店的“产权式客房”业主，来到位于长沙县天华路的开源鑫城大酒店，想拿回自己的房子，却被告知不能拿回，原来，酒店和他们的合同里有一款“永久性使用”的条文。当地政府部门工作人员、星沙派出所民警赶到现场参与协调。
业主李女士是岳阳人，住在星沙，她告诉记者，她已经是第二次维权了。
2006年6月21日，李女士购买了两套55平方米的房子，后返租给酒店做“酒店式公寓”。“对方承诺每套房子最低保底回报1380元/月，另外还将按营业额收入五五分成。”李女士说，合同签订了10年，“但一直以来没收到一分钱分成，而且租金也拖欠了两年之久”。
今年10月9日，李女士和其他业主来到酒店维权，后经政府部门协调，业主们拿回了一些租金。
这次，双方签订的合同已于2017年12月17日正式到期，大部分业主不想租给酒店方，于是又开始了维权。
就此事，记者找到酒店方一名负责人钟女士，她说一切由政府部门和派出所处理，拒绝回应。
从一名业主与酒店方签订的合同看到，他的房子位于18层，建筑面积56平方米，首期合作期限为10年，从2007年12月18日到2017年12月17日，首期合作期满后，根据市场情况双方协商续签合作协议。在协议第七条第7款注明：甲方(酒店方)拥有该房屋的永久性经营管理权。
“我们的房子都是两证齐全，现在却收不回。”李女士说，当初与酒店合作，也是被其他人介绍，自己没有仔细看合同。
开元路社区居委会吴主任说，此事他们协调过多次，“产权式客房，公寓式酒店”有待进一步规范。
律师说法
湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此本事件中如果存在永久租赁期限的约定，则明显与现行法律规定冲突。
酒店式公寓返租陷阱
随着房价的飞涨，很多投资客正是看准这一点，纷纷购置一些房产。其中不少酒店式公寓推出了返租优惠，每月的高租金，让投资客直接获益。那酒店式公寓返租存在陷阱吗?接着就来看看吧!
其实酒店式公寓的租住率不高，开发商推出返租优惠，利用每月高额的租金来吸引购房者和投资客购买。虽然每个月都可以领到租金，但在房价上却提高了很多，让开发商将资金提前回笼了。毕竟羊毛出在羊身上，开发商是不会白出租金的，即使垫付租金，也会在别的地方进行费用的收取。通过租金甜头，忽悠广大购房者买入酒店式公寓，完成该楼盘项目的销售。
其实开发商推出酒店式公寓返租，只是在变着方式来融资，让公司资金运转正常。如果酒店式公寓租住率很高，获得利润的话，购房者和开发商实现双赢。但如果公寓租住率不理想，开发商亏损，导致破产跑路。这样购房者一是租金拿不到，二是公寓短时间租不出去，另外如果一直没人租，整个楼盘很容易成烂尾楼，导致购房者的利益受损。
另外建造酒店式公寓的土地一般是商业用地，产权为四十年，除去建造时间，算下来才三十几年。并且由于返租，房价会高出许多，整体算下来，性价比不是很高。同时酒店式公寓整体面积不大，因此居住起来不是很舒适，视野空间比较小。而且购买这类公寓，公摊很大，套内面积小，利用率不高。最后在朝向上，很少坐北朝南的户型，因而在采光方面，比较欠缺。还有许多公寓没有带阳台，无法晾晒衣物，给生活造成极大不便。
希望以上回答，对您有所帮助。
我们八十户业主买了返租公寓,乙方违约,甲方要如何和乙方解除合同？
违约只是解除合同的 一种原因。而且违du约需要达到足以使合同目 的无法实现时，才能解除合同。合同当事 人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。
合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。
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