新交房墙体裂缝怎么维权(新交的房墙面有裂缝需要处理吗?)
房屋墙体开裂到哪个部门投诉
房屋墙体开裂到 消费者协会投诉 是最好的途径。 楼房墙体裂缝最好找开发商负责。因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的,所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,若开裂严重的话,还可以要求 开发商退房 , 赔偿违约金 。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
新房墙体裂缝怎么赔偿
法律分析：没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
交房后不久，房屋墙壁就出现裂缝，该怎么办?
房子在交房的时候，无疑是购房者最开心的时候，那么这就意味着自己将会有一套属于自己的房子，但是每一年新房在交付的时候都会出现一些瑕疵，比如一些楼地面会出现渗水的情况，那么如果在交房以后，房屋的墙壁出现裂缝，这个时候应该怎么办呢？
首先，要看裂缝的情况有多么的严重，如果墙面的损坏比较大的话，就可能涉及到安全问题，而根据购房者与房地产开发商签订的买卖合同当中的规定，开发商应该将合格的房屋交付给买房人，如果在验收的过程当中房屋出现质量问题的话，那么买房的人就可以要求开发商解除合同，并且请求赔偿损失，如果房屋的墙壁裂缝，因为主体结构质量不合格而导致无没办法进行交付使用的或者是房屋在交付使用以后，房屋主体结构质量经过检验确实不合格，即便说开发商已经将房子交付给购房者使用，但是房屋的主体结构质量不合格的，购房者自然有权利要求开发商解除合同，并且要求其赔偿损失。
其次，如果房屋的墙壁裂缝不会那么严重的话，那么就可以让开发商安排人员进行维修，其实房屋的墙壁出现裂缝，也有可能是因为抹灰层出现缝隙，但是这并不会影响到房屋主体结构，所以如果是抹灰层出现裂缝的话，那么只需要将抹灰层进行剔除之后再重新抹灰就可以改善这个情况，如果说不会影响到主体结构的话，那么完全可以进行修复的，这些修复的工作主要还是由开发商自己来承担。
最后，其实如果房屋的墙壁出现裂缝的话，只要不影响房屋的主体结构的话，只要开发商安排人员进行返工处理的话，大多数是没有什么大的问题，但是如果涉及到主体结构安全的方面的话，那么购房者就有权和开发商进行解除合同，同时要求开发商进行赔偿。
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