新房地面有高低差怎么维权?

questions and answer

地砖铺的不平,装修公司和卖家互相推卸责任,请问专家,这种情况如何维权?谢谢!

砖的平整度存在一定的偏差。

最主要的导致该问题出现,应该是属于施工方的责任,主要原因有如下:

1、施工方在瓷砖铺贴前未尽到瓷砖检查的义务

在国家施工规范《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010》中对此有明确的要求:其中的第6.2.2.1“ 在铺贴前,应对砖的尺寸、外观质量、色泽等进行预选……”,施工方在瓷砖铺贴前没有做瓷砖的检查及筛选,这个说明施工方在施工中存在责任;

2、瓷砖的接缝高低差超出国家标准要求

对于地面瓷砖铺贴,国家规范要求接缝高低差不超过0.5mm,从图及你的描述来看,接缝高低差应该是超出了该数值,对此施工方同样具有不可推卸的责任。

即使砖的平整度存在一定的偏差,即使其本身误差超出了0.5mm,在施工的过程中应该能够发现,如认为是瓷砖问题,应该当时停工,协商进行调换等,当时没有提出,那么可以视同为产品是符合标准要求的,因此出现问题其应该承担责任。

3、施工方的施工质量监管缺失

在材料进场时、使用时、施工中、施工后都没有进行检验检查,这个说明施工方在施工过程中存在着监管缺失的问题。

另外说一下瓷砖的偏差问题:

根据《陶瓷砖国家标准GB/T4100-2006》中全瓷砖的平整度的规范要求是:平整度偏差不超过±0.2%且最大值不超过2mm。按照800*800的瓷砖换算成毫米的话,就是平整度相对于标准平面向上拱起或向下凹陷的不超过±1.6mm,且最大值不超过2mm。从你的描述来看,平整度偏差在0.5-1.5mm,这个就算施工没有任何误差,该瓷砖偏差数值也属于是符合瓷砖国家标准要求的。

综合以上判断:该产品尽管平整度存在一定的偏差,但属于国家标准允许范围内,因此不属于产品质量问题,那么就肯定是施工的问题了。

装修公司施工质量存在问题,可以通过其公司所在地工商行政管理局进行投诉,也可以申请建筑装饰协会、消费者协会进行协调,或者是直接法院起诉。

男子买的新房天花板有肉眼可见的倾斜,该怎么维权?

拿到房子好,需要对照购房合同,如果是精装修,那还会有一份装修合同,参照合同上的标准,如果房屋未达到收房标准,可以拒收的。

如果是在收房的时候过于匆忙,没有仔细检查,自己入住房屋后才发现的问题,那首先第一点就是收集证据,现场先不要动,而且要进行录像留存证据,录像内容要录入内容包含,楼栋号,门牌号,有问题的地方,具体的问题说明,详细指出来,自己要出镜,把录像保存好作为后期维权的证据。

第二点确定责任,明确是开发商的责任,还是承包该房屋的装修公司的责任(精装修的房屋也都是开发商外包给其他装修装饰公司的),然后根据确定的责任,联系对应的负责人,进行协商沟通,如果沟通无果,对方不承认问题,或者承认责任不解决问题,那么你可以通过投诉维权解决,或者法律途径来维权解决。

通过投诉维权解决

收集好证据,以及相关的购房合同,装修合同,以及有关房地产、装修监管的规章制度,到住建局投诉,让住建局出面协调,或者责令整改,如果这样的行政部门依然解决不了问题,那就到法院起诉维权。

法院起诉维权解决

首先要准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。要坚持公平合理、实事求是的原则。要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在证据确凿、事实明确的情况下,若开发商还故意推诿、逃避责任,购房者就要果断地到法院起诉来求得问题的解决。

这里一般建议购房者请专业律师,就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。购房者向人民法院提起诉讼,是通过司法审判程序解决消费争议的一种方式。也是最具权威的一种方式。它是针对前四种方式无法解决争议时的一种更有力度的解决方式。但相对于其他争议解决方式来说,周期较长,程序也较为复杂,对此购房者应有充分的准备。

购房者向人民法院提起消费争议诉讼应符合下列条件:

1、提起诉讼的购房者应与所提起的争议案件有直接的利害关系,即必须是购买、使用或接受服务中合法权益的消费者及其他受害人。

2、有明确的被告。起诉时明确指出侵害其合法权益的经营者。

3、有明确的诉讼请求,有受侵害的事实及证据。

4、根据民事诉讼法确定的管辖原则,向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如果交房子的时候发现地面不平,这种情况要怎么处理呢?

将激光水平仪架设在将要铺设木地板的屋中心位置,转动水平仪观察是否整个面都能看到明显的激光水平线.用角尺找出各个明显凹陷或者突出的地方做好标记,并标注出相差的尺寸.

2.如果地面大多数不平的地方为凹陷,如果尺寸不大,则可以用隔潮垫进行补偿,个别凸出的地方可以用电锤装夹平口凿子往下打一点.

3.若地面不平的尺寸相差太大,或者面积比较大则建议整个层。

新房子地板就有列缝怎样维权

新房子地板就有裂缝,搜集证据,主张开发商维修,协商不成,可以起诉解决。

《中华人民共和国合同法》

第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

交房验房时,发现房子地板里天花板的高度于合同不符时该怎么办?

确认与合同不符,要求开发商承担违约责任。

注意阅读合同里提到的的误差范围。如果在误差范围之内,则合理。如果超出误差范围,即可要求开发商承担违约责任。

不过这种情况属于开发商违约,您可以起诉,不过因此要求退房比较难,要求开发商赔偿机会较大。

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