开发商的楼盘烂尾了业主怎么办（避免遇到楼盘烂尾的3个方法）
出现楼盘烂尾，因为涉及到多方利益，情况一般会比较复杂，首先要保持自身冷静，客观分析问题，积极团结其他业主一起维权。其次，应当第一时间提起诉讼，要求解除购房合同和贷款担保合同，一方面要求开发商退还已经交付的房款，另一方面尚未偿还的银行贷款就可以由开发商来承担。另外重点注意，在法院还没有做出有效判决时，还应当继续偿还贷款，避免出现个人征信问题。建议可以聘请专业律师来帮助维权。
在购买期房的过程中，由于开发商出现破产、资金链断裂、债务纠纷或者楼盘质量不合格而出现楼盘烂尾的可能，针对这一现象，业主应该怎么办？怎么避免出现这种情况？
一、遇到楼盘烂尾怎么办
如果出现楼盘烂尾，因为涉及到多方利益，情况一般会比较复杂，首先要保持自身冷静，客观分析问题，积极团结其他业主一起维权。其次，应当第一时间提起诉讼，要求解除购房合同和贷款担保合同，一方面要求开发商退还已经交付的房款，另一方面尚未偿还的银行贷款就可以由开发商来承担。另外重点注意，在法院还没有做出有效判决时，还应当继续偿还贷款，避免出现个人征信问题。建议可以聘请专业律师来帮助维权
二、怎么避免遇到楼盘烂尾
1、看开发商综合实力，一般情况下尽量优先考虑品牌或者知名房地产开发商，相对而言项目开发经验丰富，资金充足，可减少一定的风险。
2、购房过程中，问清楚楼盘进度情况，了解开发商五证是否齐全，即《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》，关系到办理产权证和不动产证。
3、选择现房或者二手房，就不用考虑楼盘烂尾的情况了。
三、切记贪小便宜吃大亏
1、尤其像现在的市场行情，可以说是真的不好，大家一直都再说到了黑铁时代等。现在的各大开发商确实都在回血状态。有的已经暴雷和在暴雷的边缘上挣扎。例如恒大的债务危机最后导致暴雷等，
开发商惯用的套路就是不断的低价卖房子，获取现金流回正的手段，所以再有很大优惠的同时一定做好对这家公司的调查。切勿贪小便宜吃大亏。
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