板式楼的房子漏雨吗？老旧小区改造房顶漏水由谁来承担检修？
板式楼房子漏不漏雨主要是看施工质量问题，假如漏水的话很有可能就是楼板结构难题，也可能是工程施工破坏地面防水。那样，老旧小区改造房顶漏水由谁来承担检修呢？一起来看看文图啦所带来的详解吧！
板式楼的房子漏雨吗
板式楼的房子漏雨。导致简易房漏水缘故关键多是以下这些状况：
1、楼板结构难题。板式楼因为基本建设年分太久，那样极有可能会由于破旧而引起楼房漏水。或者板式楼在使用中存在一些不正确的实际操作而导致的渗水。
2、楼顶工程施工破坏地面防水。这样的事情较为普遍，解决方案也十分简单，由于纯粹是楼上操作失误所造成的渗水难题，那可以直接去楼上住户协商解决去解决这一渗水难题，将地面防水进行处理。
3、通管道所导致的楼房漏水缘故。由于每一层楼都需要接好管路，也许因为管路与混凝土楼板触碰处并没有充足地合闭，因而也会导致房子的房顶漏水。
老旧小区改造房顶漏水由谁来承担检修
老旧小区改造一般是过去了质保期的，假如老旧小区改造搭配了物业服务公司，能直接向物业服务公司体现。居民缴了物业管理费，物业管理公司是有责任要进行更换的。要是没有交物业费，可是缴了房屋维修基金，房顶漏水地区归属于公众场所，能去房产管理局申请办理使用房屋维修基金来检修。可是房顶漏水地区并不是小区公共区域反而是业主房子个人地区，就需要小区业主自己承担检修。
小区房子外墙渗水应当找谁
小区房子外墙渗水应当找物业管理或业委会解决，由于外墙漏水属于房屋质量，假如房子在保存期内，可咨询房地产商处理解决，超过保修期，可咨询物业管理，申请办理应用房屋维修基金，使维修费问题得到处理。房屋外墙渗水通常是砂浆层或表面有裂痕所造成的，仅有表层的墙面空鼓一部分，用擦抹混凝土磨平。假如墙面裂缝大，应先湿润间隙，再封毒防水涂料。假如间隙小，立即刷涂聚氨酯涂料建筑涂料就可以。
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