全款买期房已备案还有风险吗？全款买期房烂尾怎么办？

事实上，全额购买期房仍有风险。现在有很多烂尾楼，这让很多人不敢买房，尤其是全额购买期房的用户。事实上，他们可以在买房之前为开发商制定更多的策略。不要找不知名的小开发商。国有企业和中央企业的开发商一般都没有问题。

房屋备案不一定安全。一般来说，开发商与业主签订购房协议后，要求开发商在一段时间内向房屋管理部门备案。然而，在实践中，许多开发商并没有记录，因此房屋管理部门的显示是，交易的房屋尚未交易。

如果备案，操作会比没有备案麻烦很多，要么办理违约手续，家里不想要房子，开发商会再卖给你，要么办理产权证后再办理二手房转让手续。

全额购买的房屋可以起诉开发商。买方起诉开发商有两种选择：一是终止合同，诉讼请求为：终止销售合同，返还首付款，支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：命令被告继续履行商品房销售合同，为原告办理房屋产权登记等。

全额购房和贷款各有优势。全额付款可以节省利息费用，贷款可以缓解财务压力，掌握自己手中的营运资金。如何根据贷款人的实际情况选择。

如果你没有足够的钱，你就不必选择，只能贷款。如果你有足够的钱全额支付，善于投资的人也可以选择贷款，因为抵押贷款利率相对较低，你自己的钱可以放在股票市场、基金和其他投资项目中，以获得更多的收入。不投资或投资收入低于银行利息的，建议全额买房。