等额本金和等额本息的区别主要有5大区别

大多数人选择向银行贷款，但贷款买房通常有两种选择：等额本金和等额本息。很多人对等额本金和等额本息了解不多。等额本金和等额本息有什么区别？让我们看看。

1、月供不同

等额本金的月还款额会减少，前期还款本金占比较大。等额本息每月固定金额偿还，前期还款利息占比较大。

2、利息不同

等额本金采用简单的利率方法计算利息，只对剩余本金计算利息。等额本息采用复利计算方法计算利息，未付利息计算利息，等额本息还款利息高于等额本金。

3.适合不同的人

等额本金适合老年人，因为早期还款压力很大，但随着年龄的增长，还款压力会逐渐减轻。等额本息适合年轻人，因为每期固定金额的还款有利于减轻还款压力。

4.还款压力不同

等额本金最终支付的利息较少，因此还款压力低于等额本息。等额本息每月偿还相同金额，但总利息高于等额本金，整体还款压力较大。

5.性价比不同

等额本金前期还本金多，利息支出少，适合提前还款。等额本息是指前期可以持有更多资产投资，只要投资收益是贷款利率，就值得。

等额本金和等额本息的区别 主要有5大区别