房地产业五证是哪五证，房地产五证是什么

房地产五证指的是房地产开发商在预售商品房时需具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，通称“五证”。

在其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，由大城市、县人民政府城市规划主管机构，或是省、自治州、直辖市人民政府确立的镇人民政府签发。

《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，由工程项目所在地省级以上的，市人民政府建设主管部门签发。《国有土地使用证》由市国土规划和房产管理局签发。