关于供暖问题的解答 北京公租房供暖费比产权房贵？
新闻，北京的正式供暖已经有好几天了，在供暖期间，我相信很多人会遇到一些问题，如供暖成本，然后如供暖不供暖等问题。最近，北京的一些市民报告说，公共租赁住房的供暖成本比产权住房要贵。情况如何？你在加热期间遇到了什么问题？让我们来看看供暖问题的答案。
北京公租房供暖费比产权房贵？
公众问题：我家住在海淀区，住在公共租赁住房，这个供暖季节共支付了1980元的供暖费。我从其他居民那里了解到，他们的房子面积更大，但每平方米支付的供暖费比我少。公共租赁住房的供暖费是否高于产权住房的供暖费？
市城市管理委员会供热办公室答复：对于居民建筑，如果属于市供热集团城市供热网供应的供热区，供热费收取标准为每个供热季节24元/平方米；如果属于燃气、燃油和电锅炉房供应的供热区，供热费收取标准为每个供热季节30元/平方米。供暖费与居民房屋的产权性质无关。无论是公租房还是产权房，供暖费都是统一的标准。
新房供暖不能暂停？
市民问：今年，该市出台了暂停供热的新政策，但当我想暂停供热时，供热单位为什么要告诉我“无法停暖”？
市城市管理委员会供热办公室答复：上个月实施的《北京市居民集中供热暂停和恢复供热指导意见》明确规定了暂停和恢复供热的实施范围，特别提出“建设工程保修期内的新建房屋原则上不得暂停供暖”。
在与公众沟通后，我们了解到，公众想暂停供暖的房子是第二年的新房子，房子仍在保修期内。新房一般有两年保修期，房内供暖系统有两个供暖季节的保修责任。在保修期内，如果公众发现供热系统存在质量问题，开发商应进行保修。如果保修期内人为停止加热，加热系统本身的一些质量问题不能及时暴露；保修期结束后，一旦出现加热泄漏等质量问题，很难确定谁负责。因此，供热单位提出不建议在保修期内暂停新房供热。
加热不热的原因及解决方案：
1、暖气“憋气”：在加热的早期阶段，大量的空气进入加热管道，聚集在散热器中形成空气堵塞。如果不及时排气，就会导致加热不热。特别是同一散热器部分热，部分不热，是典型的空气堵塞现象。
解决办法：
每组散热器后面都有一个手动排气阀，旋转旋转轴，排出空气，直到水流稳定。如果加热排气阀螺钉生锈，不要轻易拧紧，以免排气阀断裂导致加热热水喷射，请专业加热人员上门维修。同时，高层居民应定期检查加热热量，如发现热量不均匀，应及时排气。
2.温控阀未打开:如果部分房间热，部分房间不热，可能是流量失衡造成的。
解决方案：首先，需要检热散热器进回水的温控阀是否打开。若采用普通温控阀，顺时针方向为小(S方向)，逆时针方向为开放(O方向)，如果不打开或打开较小，逆时针旋转。如果开度较大，阀门较热，顺时针较小。通过多次微调，最终达到与每个散热器相同的热效果；如果温度控制阀采用比例调节，可根据开度进行调节。最热的散热器在1-2和2-3之间打开，一般来说，解决问题不需要太多的调整。
3.管道堵塞:如果去年室内温度为20度，锅炉房和换热站供暖正常时室内温度会下降。然后，可以初步判断散热器或系统中的赃物被堵塞。
解决办法:找物业检查管井，彻底冲洗家里整个供暖系统。
4、加热过期服务：加热不热的原因也可能是加热使用寿命过长，内壁结垢，热阻增加，导致水流不良，温度不能上升。旧散热器的使用寿命约为20年，现在新散热器的使用寿命约为78年，10年已达到极限。
解决方案：居民在使用寿命达到上限前，应根据自身实际情况更换新暖气。
5、加热主管反转：上下散热器先热，上后热，热表主管温度低于另一主管温度。主管反转危害很大，不仅散热器加热效果差，而且加热水从未安装过滤器的回水管流入室内加热系统，散热器和管道容易被赃物堵塞。
解决方案：如果立管供水错误，找物业公司进行调整。如果只户主管反转，找供暖系统公司调整。
6.供暖系统压力低:一般保证家庭供暖压力不小于0.3Mpa(正常要在4-8Mp之间)，每年加热开始时，由于物业公司担心系统压力高，管道泄漏，有一个低压试运行阶段，如果正式加热10天后，家庭压力仍低于0.3Mpa，有的室内散热器热，有的散热器不热，或者干脆不热，或效果差。
解决方案:找物业公司调整系统压力。
7.进回水压差小:散热器不热，有的热，有的热，或者上面热，下面热。关闭其他散热器，只打开那组不热的散热器。此时，如果热，则表示压差小。进水压力与回水压力的差异不小于0.05Mp，否则，即使家庭供水压力较高，由于压差较小，就像平静的河流没有落差一样，也不能流动，加热效果当然不好。
解决方案:找物业公司调整入户压差。
8.加热水温低:散热器不太热，或者虽然散热器有点热，但室内温度总是达不到国家标准18℃。社区供暖的一般设计标准为：80水℃、回水60℃，室温18℃，散热器的配置也是按照这个标准配置的。如果水温较低，散热器的散热量会降低，达不到室内所需的热负荷。当然，室内温度不会升高。
解决方案：找物业提高家庭供暖水温，使其满足设计要求。
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