房屋拆迁评估需要注意什么 商品房拆迁要全体业主同意吗
商品房拆迁并不一定所有小区业主允许，就是为了集体利益所进行的动迁，还会进行赔付实例。那样，房屋拆迁评估需要注意什么吗？一起来看看所带来的详解吧！
商品房拆迁要全体业主同意吗
商品房拆迁不必全体业主允许。《宪法》第10条：我国为了能集体利益的需求，可以依据法律法规对农田推行征缴或是征收并给予补偿。《宪法》第13条：我国为了能集体利益的需求，可以依据法律法规对公民合法财产推行征缴或是征收并给予补偿。
房屋拆迁评估需要注意什么
1、在选中房地产业价格评估机构时，拆迁安置房需和被拆迁户商议选中，倘若拒绝调解，则是以投票方式明确;
2、被征收房屋价值分析时段，即是房屋征收决定公示之日;
3、在大体的评价结果时，动迁方需向被征收人公示公告，然后进行现场表述。
商品房拆迁应当如何赔偿
商住楼赔偿动迁一般有三种方法：第一种是货币补偿，第二种房屋拆迁赔偿，第三种综合性赔偿(给贷币也给房子)。而商住楼拆迁赔偿标准是依据房产价值和拆迁安置费用等各个方面来决定的。
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