把首套房卖了再买新房是二套房吗
大多数城市在买房时都会有购房限制。每个人买房时，只有第一套房才会有福利，比如利率和首付比例。那么，卖掉第一套房后买新房是第二套房吗？让我们来看看知识网每天带来的详细介绍！
卖掉第一套房再买新房是第二套房吗？
1.如果第一套房的房贷没有结清，那么无论是认房还是不认房，卖了再买新房都算两套房；
2.如果第一套房的房贷已经结清，卖掉第一套房再买新房仍然是第一套房。具体情况以当地政策为准。
唯一的房子卖了再买房是两套吗？
1.根据认房政策，如果唯一的房子卖了，名下没有房地产，不是两套，而是第一套。
2.认房认贷的，算两套。也就是说，贷款买的房产虽然卖了之后家里没有房子，但是因为之前有贷款记录，申请房贷也会算是第二套房。
第一套房子的优惠政策是什么？
个人首套房优惠政策如下，以当地政策为准。
1.个人首次购买90平方米以下的普通住宅，享受契税利率降至1%。
印花税和土地增值税暂免征收。
3.贷款利率的下限可扩大到贷款基准利率的0.7倍，低首付比例可调整为20%(部分城市)。
4.个人住房公积金贷款利率分别下调0.27个百分点。
5.个人购买普通住房销售2年以上的，个人不承担营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让费。
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