开发商破产网签房子能转卖吗
简介:现在很多房地产企业开发商由于资本链断裂导致公司破产,但一些房屋已经在网上签约,在这种情况下房屋可以转售给他人吗?
网上签字的房屋在开发商破产时不得转售。房屋销售合同生效并在房屋管理局网上签字备案的,房屋销售合同继续有效,双方应继续履行合同约定。买方未支付的购买款属于开发商的债权,即破产财产。
网签的作用是什么?
1.网上签约后,户主资格通过审核会更加可靠,房地产信息会让人更加相信。之后找房会更方便快捷,交易环节也会更加透明。
2.交易时间- -信息化后,可以减少交易双方的送货时间。所有网上签约程序,双方也可以通过互联网查询,获得二手房销售进度。
3.网签后,交易会变得非常透明。- -一些经纪公司欺骗客户和业主之间的信息是不同的。吃差价的问题将完全消失,双方的利益将更加保障。
4.网上签约后,对政府单位监控二手房非常有帮助。政府将了解最具体的市场信息,为上级领导监督市场,出台各种市场政策提供非常有力的数据支持。
5.交易时,资金得到了很好的保障。如何保证过去资金的安全是交易双方最关心的问题。出具的资金监督管理方案将为交易双方提供一个平台,最大限度地保证交易时资金的安全。
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