期房烂尾找开发商退房划算吗？房子烂尾了退房能拿到钱吗？
未来的房子通常找不到开发商，开发商逃跑也可以让你退房吗？即使你想退房，你也拿不到钱，但也必须偿还银行贷款，这对你自己很不利，我们必须注意哪个开发商买房子。
找开发商退房划算吗？
找开发商退房不划算。因为未来的房子大多是开发商遇到财务问题造成的，如果申请退房，开发商本身就有财务问题，退房后可能暂时拿不到退款。如果不退房，房子的产权还在自己手里。未来的房子一般由新开发商接管或由政府处理，但这个周期会稍微长一点。
房子烂了，退房能拿到钱吗？
房子结束后，你可以拿到钱。由于房屋结束属于开发商的违约责任，如果买方向人民法院起诉要求退房，法院判决买方胜诉，可以收回原支付的购房款，也可以要求开发商赔偿因违约造成的经济损失和相应的利息。
为什么国外没有烂尾楼？
由于房屋预售制度的不同。
1.以美国为例，美国的预售制度更倾向于保护购房者的利益。同时，有极其严格的交易配套措施，交易过程中的资金放在公证托管公司，监管公司负责购房期间的任何资金流动，责任划分明确。即使项目竣工交付后，美国的一些预售房屋也应留下10%的资金，以防后续发现问题，便于追究责任。
2、以日本为例，预售制度强调优先保护买家的权益。一般来说，买房子不需要支付太多的钱，更注重房子按时完成，符合质量。这相当于，买家只需要支付极少量的存款，就可以购买未来的房子。换句话说，当买家真正支付购房款时，他们实际上购买了相当于现有的房子。开发商基本上依靠自己的资金建造房屋，因此没有大规模扩张，导致资本链断裂。
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