租赁和租金的区别

  • Z时代
  • 2024-01-10
  • 分类：综合

在了解它们的区别之前，让我们先了解什么是租赁协议和租赁协议。

租赁协议

根据 1882 年《财产转让法》第 105 条的规定，“租赁被定义为以已支付或承诺的价格或金钱为代价，在一定时间内以明示或暗示或永久方式转让享有财产的权利。 、作物/服务或任何其他有价物品的份额，由受让方定期或在特定场合向转让方提供，受让方按此类条款接受转让”。

租赁协议作为租赁的条件如下 -

  • 房东有权将物业的使用权转让给租户。

  • 应该有一个特定时期的时间限制或协议。

  • 房东应该每月收到租金。

租约

租金协议属于休假和许可合同。它的有效期为 11 个月，根据租金管制法无效。

租金管制法律因州而异。根据 1882 年《印度地役权法》第 52 条，休假和许可协议被定义为“一个人授予另一人或一定数量的其他人在其不动产内或之上从事或继续从事活动的权利。授予人，在没有这种权利的情况下是非法的，并且这种权利不构成地役权或财产权益，这种权利被称为许可”。

租赁协议作为休假和许可协议的条件如下 -

  • 合同的性质是完全允许的。

  • 许可证不能转让或分配。

  • 租户有权由房东做某事。

比较

租赁和租金之间的主要区别如下 -

不租租
1
一方在一定时期内使用另一方资产。
One party uses another party asset for a limited period with fixed considerations.
2
会计准则 - 19。
No particular accounting standard.
3
长期持续。
Short term duration.
4
小方和承租方是当事人。
Landlord and tenant are parties.
5
租赁租金。
Rent.
6
维修和保养将取决于租赁类型。
Repairs and maintenance will be borne by the landlord.
7
无法修改。
Can be modified.
8
承租人在租赁期结束时收到购买资产的要约。
没有购买资产的提议。

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