宅基地被腾退怎么维权？
农村宅基地纠纷如何维权？
因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。
因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件。
所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。
未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。
对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。
人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。
扩展资料：
农村宅基地纠纷调解程序:
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;
5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国民事诉讼法
老宅基地被侵占如何办
法律分析：可以起诉解决。
邻居侵占宅基地是属于侵权的行为，依据我国《民法典》的规定，债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为；
第二，找当地村委会，派出所进行调解处理；
第三，收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
国土资源报数字报：宅基地有偿腾退怎么补
农民宅基地腾退补偿，应以一年为期限实行成批次地验收、兑付。成批次验收、兑付能减少相关部门调查、统计、汇总、上报的工作压力，易于操作。以一年为期限的理由是农民进城购房定居或农民入住新农村社区的住宅完成建新拆旧的期限一般需要一年时间。
同时，建议制定统一规范的农民宅基地腾退补偿合同文本，实行农民宅基地腾退补偿合同管理制度。将拆旧复垦标准、验收办法、补偿办法及标准、拆旧时限、违反合同的责任等明确写进合同，并加强监督和管理，以确保宅基地有偿退出真正落实到位。
此外，还要实行农民宅基地腾退补偿工作公示制，定期将农民宅基地腾退补偿的情况在明显位置张榜公布，确保工作的公开、透明，避免暗箱操作引发不公平。
对于农民旧宅基地超出法定宅基地划定标准部分能否给予补偿的问题，笔者认为应给予适度补偿，因为超出宅基地划定标准的旧宅多为历史原因形成，虽不符合法定标准但也是该农户以往长期实际拥有，里面也包含了拥有户多年的投工、投劳或投资。
农民宅基地腾退补偿工作应由各级政府负责，政府的民政部门、新农村建设管理部门、国土资源管理部门和财政部门具体承担。其中，民政部门负责对已进城转户籍需要宅基地腾退补偿的农民进行确认；新农村建设管理部门负责对入住新农村社区需要宅基地腾退补偿的农民进行确认；国土资源管理部门负责对腾退的农民宅基地的使用权及面积进行勘测确认；财政部门负责按照补偿标准划转、兑付农民宅基地腾退补偿资金
宅基地使用权被收回了怎么办
以下情形之 一， 宅基地使用权 会被回收： 1、需使用该宅基地建设乡（镇）村公共设施和公益事业； 2、不按照批准的用途使用宅基地； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的。《 土地管理法 》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《土地管理法》第六十六条第一款有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的用途使用土地的； （三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
签了宅基地腾退协议怎么办
维护好自身的合法权益。腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上讲，腾退的根本目的在于快速实现征收，进行土地储备或建设，它是一种变相的拆迁或征收。
土地被强占,腾退不给安置住房合法吗
土地被强占，腾退不给安置住房合法吗？答:土地被占，腾退不给安置住房不合法。
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