业主不给装修怎么维权?

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装修完工之后业主不付钱该如何维权?

当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。

1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。

2、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:

原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。

4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。

5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。

6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

二、装修纠纷主要有哪几种

装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之问,装修家庭与周围居民之间产生,原因主要有以下几个方面:

1、装修单位没有完全履行装修合同。这主要表现为:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

2、装修单位粗制滥造,施工质量低劣。有的装修公司施工人员干活不用心,工艺不规范,施工质量表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,尤其是“街头游击队”装修的房屋,质量更没有保证。

3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托,保修期内不保修。

4、施工中的噪声扰民。施工中难免会发出噪音,影响周围人的正常生活。因此户主事先要与装修公司约好开工、收工时问,不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。

5、装修材料或废弃物乱堆乱放。一大堆东西放在走廊、过道里或堆放在不应该堆放的地方,肯定会造成纠纷。

6、装修破坏了毗邻房屋。自己搞装修,邻居房屋跟着受损,势必会有摩擦。

7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。搞装修不能随意拆墙、打洞、加大载荷,这不仅是装修家庭自己的问题,而且关系到整个楼房的安全。国家在这方面有严格的规定,装修时要备加注意。

三、和装修公司打官司应注意哪些问题

1、裁判标准需第三方协助鉴定;

由于国家在家庭装修方面没有制订相应的标准,所以消费者一旦将装饰公司告上法庭,法院就需要请第三方来进行评估、鉴定。法院一般都会找有资质的单位或部门来承担这项工作。另外,法院所请的第三方,往往要经原告、被告两方面认可。

目前,法院往往会找到本市的一些家庭装饰技术服务机构,请他们来出具评估报告,但有一个前提,就是这些家庭装饰技术服务机构没有和消费者或装饰公司发生雇佣关系。

2、技术服务不能作为法庭证据;

现在有的消费者为了保障家庭装修的施工质量,请家庭装饰技术服务机构来替自己把关。实际上,这些服务机构已经起到了“家庭装修施工监理的作用”。

但这些技术服务机构出具的证明和报告,在法庭上是不能作为证据的。因为消费者和服务机构之间是雇佣关系。根据有关法律,这些证明和报告不具有作为证据的公正性。您在起诉装饰公司时,这些证明和报告却是有力的佐证,是支持您起诉书的有力依据。

3、装修诉讼不存在双倍赔付;

有些消费者在起诉装饰公司时,认为装饰公司使用假冒伪劣材料属有意的“欺诈”行为,会根据“消法”要求双倍赔付。但法院认为这类诉讼不适用于“消法”,一般都按照《民法通则》中的“承揽纠纷”进行处理,所以不存在双倍赔付的问题。

4、出现问题及时解决最好;

有些消费者在家庭装修出现问题以后,没有及时进行解决,导致损失加大。

《民法典》第五百九十一条,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。

例如因装修而造成的“跑水”事故,导致地板损坏,但户主以“保留现场”为由,长期没有及时排水和清扫,造成家具被浸损坏,装饰公司就只负责赔偿地板部分。

5、装修诉讼需要哪些材料;

如果您需要起诉装饰公司,最少需要以下这些材料:起诉书(一式两份)、合同文本的复印件和对方收款凭据复印件(发票、收据均可),然后根据案情的不同,您还要根据法庭的要求进行举证。

由此可见,签订完善的家庭装修合同就很重要。有些消费者和施工队之间只有口头约定,一旦打起官司来就很麻烦。双方都要为自己的“说法”举证,如果双方都无法举证,就需要第三方进行认定和评估。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,装修干完了业主不给钱的话如果沟通协商无果的话,当事人是可以向法院提起诉讼的,准备好起诉状和相关证据。以上就是找法网小编整理的有关装修干完了业主不给钱怎么办的相关内容,希望能为您提供帮助。

业主拖欠装修款不给怎么办

可以先协商,协商不成,只能收集相关证据,向法院起诉要求其依法支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

装修纠纷怎么投诉

法律分析:消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方能协商解决尽量协商。

2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构,可以作为中立的第三方进行调解,说服双方达成调解协商。

3、向有关行政部门申诉。

4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理,一裁终决的效果,解决方式较快。

5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状,递交双方证据。优点是法院处理较为权威有公信力,缺点是耗时耗力。

法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:

(一)与经营者协商和解;

(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;

(三)向有关行政部门投诉;

(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

(五)向人民法院提起诉讼。

业主拖欠装修款怎么办

一、业主拖欠装修款怎么办

1、倘若是因为装修公司的原因,比如装修工期拖欠造成业主不满意,那么不妨和业主协商,补偿一些损失费用,之后再协商如何安排装修款。2、如果业主是恶意拖欠货款,那么装修公司带上装修合同走法律途径来维护自己的权益。

二、装修工程款的支付方式

1、开工预付款(30%—40%)

一般,业主在与装修公司签署正式装修合同后,开工预付款是需要支付给装修公司的第一笔钱,通常都是基层材料款和少量人工生活费,因为家庭装修工程量相对来说比公共建筑装修工程量小,加上通常客户在家庭装修开始之前资金就已经准备好了,因此在和装修公司签署了正式装修合同以后,预付给装修公司大概工程款的30%~40%作为工程起动资金是比较合理的。

2、中期进度款(30%~50%)

随着工程进度推移,等到室内基层工程量已经基本完成并验收后,就能考虑支付中期进度款了。这个阶段,不同业主可按照工程进度和质量的高低决定中期进度款的支付数量,通常应支付工程款的30%—50%最佳,因为饰面材料通常比基层材料贵一些,若这个时候发生资金问题,最易出现耽误工期的情况。

3.竣工尾款(10%)

中期进度款付完之后,需要等到工程基本完成候再支付10%的工程款作为工人的薪资,起到稳定“军心”的效果,让工人安心把剩余的收尾工作做好。

4.维修保证金(5%)

最后,工程完工并把现场打扫干净后,买房者还应预留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,剩下的工程尾款在完工验收结束,甲、乙双方都觉得满意后一次性支付给装修公司。

总结:以上就是对业主拖欠装修款怎么办的相关阐述,希望能给大家带来帮助!

以上是 业主不给装修怎么维权? 的全部内容, 来源链接: utcz.com/wiki/802571.html

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