物业停车位不满怎么维权？

questions and answer

如今，有车一族是非常多的，在购买了小区住房之后，迎接的就是停车的问题，但并不是所有的小区都有足够的停车位。那么小区车位不够业主不让停车怎么办，以及如何解决小区车位不够的问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、小区车位不够物业不让停车怎麽办

若是物业以小区车位不够，而限制业主停车，那么业主可以找到业主委员会，达到对物业监督的作用，此外也可以通过起诉维护自己的合法权益。小区车位是让业主停车有更好的保障，而物业公司只要是没有授权，就不能给任意支配停车位，更不能限制业主停车。

二、如何解决小区车位不够的问题

1、若是小区的车位有限，对于小区业主的停车需求无法达到一一满足的话，那么需对小区内部有车一族的数量进行统计，这时自然是以户为单位计算。

2、统计一下，在小区内，能够给业主使用的停车位一共有多少个，当然这里包括了地下及地上停车位。为了下一步的安排，停车位的数量一定统计清楚。

3、在计算出小区的有车用户，以及小区能够使用的停车位之后，就需要根据其比例进行分配了。这时所使用的分配方式是先以栋划分，再以户划分停车位，如果一开始就以户划分，极为不公。

4、业主在购买了房子之后，通常是会配备有进门卡，这样可以保证小区的业主都有停车位供自己停车，不过只能停放一辆，若是有多余的车，则需实行收费。

关于小区车位不够业主不让停车怎么办，以及如何解决小区车位不够的问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区的物业公司一般是无法限制业主停车，若是有这种情况发生，可以通过合法途径进行维权。

小区停车位不够业主停车需找物业。

如果说物业以停车位不够为由，而不让业主停车，那么业主可以前往业主委员会，让其帮忙调解并对物业进行监督。另外，业主还可以通过起诉的方式，来维护个人的合法利益。

解决方法：

1、要是小区内的停车位不足，无法满足所有小区业主的需求，这时就有必要对小区内的有车一族进行统计，而且必须是以户为单位进行计算，而非每户的车数量。

2、接着对于小区内部的停车场数量统计清楚，看能够提供给用户使用的车位一共有几个，当然要将地下停车位一同统计进去，为后期停车位分配做出基础。

小区车位严重不足投诉并不是最管用的，最先大家必须弄清楚物业是不是为了更好地赢利，把本来归属于小区业主的车位转赠给非小区买车人而致使的车位焦虑不安，如果是此类情况大家有一下二种办法处理：

1、创立业主委员会，免去物业企业。假如小区买车人和物业商议未果，那麼小区小区业主能够创立业主委员会，只需超出20%的住户都适用拆换物业，那麼联合会做出的管理决策才有法律效应；

2、向城市管理局物业科举报。假如之上情况属实，那麼城市管理局物业科会与物业企业完成商议解决困难，但是这种方式比不上业主委员会合理，很有可能不能根除。

如何解决小区停车位总数不够？

1、整体规划新的停车位。假如小区也有空闲地得话，能够和物业商议区划新的车位。与此同时限定非本小区小区业主的车子进去泊车；

2、再次整体规划停车位合理布局。一部分小区在制定的过程中并没有把车位总数利润最大化，这类还可以经过中后期再次画线设计方案提升小区停车位的总数；

3、有标准的能够开设脚踏式泊车。假如小区的地下车库高宽比充足，那麼还可以应用脚踏式泊车以提升车位总数。

; 随着经济的发展，现在普通打工一族奋斗几年都能买得起小汽车了。只是随着汽车数量的不断增加，部分小区出现了停车难的问题。小区车位严重不足应该如何投诉？其实我们可以采用成立业主委员会，罢免物业公司向城管局物业科投诉这两种方式解决问题。

小区车位严重不足应该如何投诉？

首先我们需要搞清楚物业是否为了盈利，把原本属于业主的车位转租给非小区车主而导致的车位紧张，如果是此类情况我们有一下两种方法解决：

1、成立业主委员会，罢免物业公司。如果小区车主和物业协商无果，那么小区业主可以成立业主委员会，只要超过20%的业主都支持更换物业，那么委员会作出的决策才有法律效应；

2、向城管局物业科投诉。如果以上情况属实，那么城管局物业科会与物业公司进行协商解决问题，不过这个方法不如业主委员会有效，很有可能治标不治本。

老小区停车位先到先得合法吗？

我们需要分有产权和无产权这两个方面进行讨论：

1、有产权：如果我们在小区内购买了有产权的停车位，那么这种所谓的先到先得就是不合法的。因为当车主购买车位之后车主就享有该车位的使用权和产权，任何人不得侵犯；

2、无产权：如果老小区的停车位是属于开发商的话，那么这种先到先得的方式是合法的。如果小区物业有车位的实际产权，业主们也只能跟物业进行协商了。

如何解决小区停车位数量不足？

1、规划新的停车位。如果小区还有空地的话，可以和物业协商划分新的车位。同时限制非本小区业主的车辆进来停车；

2、重新规划停车位布局。部分小区在设计的时候没有把车位数量最大化，这种可以通过后期重新划线设计增加小区停车位的数量；

3、有条件的可以设立机械式停车。如果小区的地下停车场高度足够，那么可以使用机械式停车以增加车位数量。