英国留学生租房怎么维权(英国留学不交房租会被起诉吗)
英国留学生租房遇到问题怎么办
去英国留学的同学有一些没有申请到学校宿舍，有一些是喜欢和朋友合租，刚开始租房的时候各种好，但是遇到问题的时候就找不到人解决，尤其是和房东之间出现的各种问题，比如东西坏了不给修理，出现家中有虫子或者老鼠不负责清除和违约等行为，导致很多留学生在租房的利益上受到了损失。在不能容忍的情况下，我们不一定只能选择沉默，要勇于站出来维护自己的权益。
直接向房东投诉
如果你的房东有投诉处理渠道，你可以使用这个途径进行投诉，比如一些正规的房屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问，或者在中介网站上找到相应信息。如果你的房东没有投诉处理渠道，或者你不知道具体到哪里投诉，按理来说，房客是需要进行书面投诉的，把你要投诉的事宜都写下来，之后让房东进行调查和询问，同样，他们也是需要书面上回复你结果及处理方式的。如果你不满意他们的答复或者你的房东不回复你的投诉，那就需要寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)来进行投诉或者上法院。特别提醒，ADR只管处理英格兰的各种投诉申请，苏格兰地区请参考Shelter Scotland。
英国留学如何追回租房押金呢？
在英国求学并不是所有的学生都可以申请到学生宿舍，特别是第二年以及第三年的学生。那么这种情况下，最有可能的就是在外面租房子。租房子和国内一样是要缴纳押金的。留学生活本来就不宽裕，如何能保证做到追回大部分甚至是全部租房押金呢? 在英国，只要房子本身没有任何损坏，就算有日常损耗也很正常，正常的日常损耗包括地毯和门框的磨损，但是损坏，例如地毯被烟头烫坏就不属于日常损耗范围。如果你租用的房屋不包括各种的燃气费，电费，水费，闭路电视费，电话以及网络费用，那么在搬出租用房的前两个星期要该给各个费用公司打电话通知说你要搬家，并在离开之前就结清所有费用。 在正式搬家的时候要做到将租用房打扫干净，中国人喜欢做炒菜，那么厨房是清洁的重中之重。地板以及地毯也要做到干净，最好可以给房间拍一个照片留作证据。这样房东就无法借用需要请清洁公司员工打扫这个借口来克扣押金了。最后要将房卡或者钥匙交回。同时通知他们你的新地址以防将来你的邮件被寄回了老的地址。在彻底搬出旧的租用房后，带着所有费用的单据主动联系房东或者中介，提出要退回押金的申请。一般当天或者一个月以内，你就会收到所有的租房押金了。相关新闻：英国老外的幸福“北漂生活”英国华人子女到中国“逆留学”利弊英国留学 约克大学丰富多彩生活伦敦的摘雾都帽子 北京戴上？英国各地普降大雪 5,000多所学校停课
英国租房违约 我同学本来打算去英国留学 提前定了房子 交了定金 签了一年的合同！ 但是后来申请失
合同上写的条款最重要, 英国的租房合同都会很清楚的写明: 取消租房的违约金如何支付, 像这种即使因为这样的原因无法履行合同, 而需要支付全款的在英国不是没有, 但也不属于普遍现象
重点是合同上如何写明, 如因为某某原因无法履行合同, 需要递交百分之多少的房租等等, 需要你们细看下当时签的合约喔, 合约最重要先; 之后的事情要等确认合约上如何写的再去与他们交涉, 无论是转租或者减少违约金等等
另外就是能够好好处理是前提, 如果实在是不讲理的中介, 可以较比负责人的告诉你, 不会影响签证, 如果没有弄错这属于civil offence, 而不是criminal offence(只有这种才会影响签证); 不过如果你朋友日后来英国, 这件事情确实确实会影响信用, 但credit有很多种方式累积, 不要被无良中介欺负才好
英国留学租房遇到可恶的房东怎么样
来英国后 留学生第一想到的就是租房 但是遇到了一些不负责或很恶劣的房东，东西坏了不管修、退房时不退还押金、或是临时要你退租…
英国蓝莎置业给分析一下大致上房东可分为三种：一种是房屋中介、第二种是私人房东、第三种就是二房东，当然可能还有其他，但这三种是大家最常可能会遇到的。
若是在第一种遇到不好的房屋中介，可以不用这么担心，因为每个房屋中介公司都会有投诉部门，若您遇到不好的房屋中介，可以直接向他们的投诉部门申
但若是遇到私人房东和二房东的话很可能会遇到玩消失的残酷游戏，通常遇到这类状况的人都很崩溃，当然也不是没有办法解决，小编帮大家找到一个机构，他是可以帮大家解决这类的疑难杂症。
如果你很不幸地遇到这类的问题可以寻找Alternative Dispute Resolution (ADR) 此机构进行投诉或者上法院。
除此之外,若您遇到房东违反法律的状况，可以试图联络Tenancy Relations Officer (TRO)的帮忙，他们是英国各地区的政府设立专门负责租客和房东关系的相关协助人员。
可能有些人会问哪些是违反法律的事项呢？英国蓝莎置业帮大家列出最常见的几个问题。
1. 在没有任何提前告知下, 要你搬走, 例如换锁或赶你走… 等。
2. 侵犯你的权益, 例如 种族性别歧视、性侵犯、骂人打人威胁等。
3. 不给你合同或拒绝修理家里坏掉的电器, 家具或者房屋… 等。
遇到以上的问题,你都可以联络TRO来帮助你解决这些问题。
遇到房屋环境有损坏时
可以联络房屋中介或房东,也可以直接联络搰门管理环境卫生的机构-Environmental Health Officer (EHO),如果你有以下的环境的问题都可以联络这个机构帮忙处理。
1. 家中有危险的电器
2. 房屋结构危险
3. 屋内潮湿漏水
4. 家中电器噪音大
相对麻烦且大家不希望遇到的一点
那就是遇到床虫bedbug,有经验的人一定知道被床虫咬有多难受,没经验的人千万别想尝试,因为一但遇上了,床虫就会一直跟着你,久久不会散去。 如果你不幸遇到了,有什么办法可以解决呢? 英国蓝莎置业帮大家找到了一些可以处理的机构,提供给有需要的人。床虫是一个很难去除的恶虫,当然也有些除虫的药剂可以使用,但最好的解决方式还是寻求专业人士的帮忙,可以联系当地的政府(Local Council)或者是英国虫害坐法协会(British Pest Control Association)的帮忙。
专业人员会先进行查和确认,然后使用杀虫剂、高温蒸气或是快速冷涷系统来去除这此恶虫。 除此之外,他们还会希望你们执行以下的动作,来帮助他们彻底去除这些虫子。
1. 利用摄氏60度的高温下清斋受染的衣服或床单, 并且放入干燥机中长达30分钟。
2. 使用真空吸尘器来清理家中的地板, 并且利用真空袋清理所吸取的脏物。
3. 考虑扔掉受到严重感染的家具。
刚来英国租房的时候 作为留学生需要谨慎很多 在这里英国蓝莎置业建议联系专业人士进行租房或购房。
英国留学租房法律知识
在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东或中介（以下全部称为房东）由于各种原因拒绝返还押金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自从2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。
具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并给告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。但是很多案例表示，由于种种原因，在房客退房之后，房东拒绝退还高额押金。值得注意的是，如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。所以如果大家遇到不良房东，大可放心，通过法律手段是一定可以得到应得的押金。
租房合同 - Tenancy Agreement
在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长，而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方，进而导致不必要的损失。另外签订合同时，注意看有没有中止条款（break clause），以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。
财产保护 – Property protection
入住前，房东应该提供一份房屋清单，英文称作Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话，租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。 搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。
英国亨通房产提示大家：如果选择合租（Share Accommodation），因为租期不一致会导致每个租客入住时期的房屋状态不一致，这需要和中介或者房东提前沟通和记录当前房屋状态。
（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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英国留学公寓问题有投诉的地方吗
有的有的，有三种投诉方式
1.找宿管
如果是例如舍友太吵或者公共厨房清洁不到位的问题，就可以去找整个宿舍的管理人员，也就是俗称的宿管manager。如果楼主住的留学公寓是学校办的，想要投诉公寓大方向的问题，找学校住宿部门（accommodation team）一定没错
2.找学校
如果楼主住的留学公寓是学校管理运营的，想要投诉公寓大方向的问题，找学校住宿部门（accommodation team）一定没错
3.找中介
如果你的留学公寓是通过中介找的，那就去找中介反应问题。一般可以处理的问题中介都会帮你转达到房东处。但如果你是通过某些国内公寓网站订的，这些网站只是帮你申请注册账号，那和他们联系就没什么用了。
或者楼主可以告诉我具体的问题，我再帮你出出主意。我刚无意中在一个叫Hotcourses的网站上看到一篇讲英美留学租房的文章，推荐楼主去看下。
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