房东不退押金怎么快速维权(房东不退押金怎么搞他)
房东不退押金怎么处理最有效？试试这四招
租房过程中，总会出现房东不退押金的情况。如果处理不当，会对个人经济造成损失。那么，如果房东不退押金，怎么解决问题呢？
1.和房东协商。如果房东无故不退押金，首先想到的当然是协商。告诉房东，合同中约定返还押金，房东要按照合同约定的方式处理问题。不退还押金是违反合同的。
2.寻求第三方调解和监管机构的帮助。有一些调解机构和相应的监管部门，房管局，可以在中间协调。租客可以选择向相应部门投诉。比如可以找当地居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
3.可以考虑律师函、诉状等法律文书服务。对于此类轻微案件，建议租客可以选择成本较低的方式解决问题，比如发律师函或者代理律师写起诉状。
4.向法院起诉。所有的办法都已经用尽，咽不下这口气，可以起诉和解。房东恶意违约违反了合同法的规定，起诉到法院不仅可以要求房东返还定金，还可以要求其按照合同约定支付违约金。如果标的小，一般可以适用简易程序，3个月左右可以出结果。
退房的时候需要注意什么？
1.提前通知楼主。退房的时候要提前告知房东。如果租房者打算搬入新房，并与现房东终止租赁关系，至少应在搬家前30天通知房东。因为在这段时间里，租房者可以再次找到租房者，在新的租房者到来之前，对房屋进行一些必要的清理和修缮。
2.打扫房子。在退房的过程中，收拾好自己的所有物品后，要把房子打扫干净，方便下一位房客居住，给房东留下好印象。
3.租房合同到期，正常退房。租房即将到期，需要退房时，租客应根据合同约定提前告知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清一切费用，并与房东协商好搬出时间。与房东完成后期房屋交接后，房东应将押金退还给租客，并终止房屋租赁合同。
4.如果租房合同还没到期，提前退房。如果合同未到期，提前退房，属于违约。这种情况下，房东不会退还租房押金。
房东不退押金怎么投诉
法律分析：方法如下：
1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。
2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房东不退押金怎么处理最有效
租房房东不退押金的处理方式具体如下：
1、遇到租房不退押金的情况，可以双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
2、可以起诉解决：
（1）首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金；
（2）其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；
没有以上需要赔偿房东的事项；
房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主隐老张。
租房押金可以退的情况有哪些？
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担态禅保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
房东房租不退到哪里起诉
1、房东不退房租。属于发帆携尘生了房屋租赁纠纷，可以寻求调解，也可以找房管所投诉；
2、还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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