邻居侵占我的花园怎么维权？

questions and answer

如果自己的土地使用权被邻里强占的话带你的房产证或宅基地证,找村委会或居委会帮助调解,如果调解不成,可以到法院起诉邻居。1．可以同邻居协商解决，要求其返还被侵占的确权土地面积；

2．协商不成，可以向村委会反应，依照确权土地面积调解纠纷，要求对方返还土地面积；

3．村内调解不成，可以向当地土地承包经营仲裁委员会申请仲裁。

法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利

第九条：国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第十七条基层法院管辖基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

【法律分析】：这种行为是侵犯权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。

公共楼道属于共用部位，邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益，具体怎么处理可以参考以下几种：

首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。

其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。

再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。

然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。

最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

邻居，隔墙的朋友，不是我们生活中的亲戚，但是有几个好邻居和睦相处，是我们生活中的福气，人是以群居而生活的，所以近邻生活远亲，邻居的一个微笑，一句问候都会让你非常的开心，让你有一个美好的心情，好的邻里关系，一定要和追寻与定的原则，一定的分寸，和睦的相处，主动帮助他人，乐于为社区服务。

同时我们也要知道，人的性格都有不同，所以在日常生活中，我们会遇到不同的人，不同的邻居，有些邻居他非常的强势，而且态度非常不好，我们可以做的事，就是用行动去感化他，用自己的心去融化他的态度，可以通过种种的世界改变他的态度改变，他的性格，邻居的作用是非常的大的。

下面我们来解决一下这个问题，邻居在房墙上安装了摄像头直对的我家的院子里面，而且侵占了我家的土地，他这种行为是不是违法行为？我该怎么处理它可以起诉他吗？

其实邻居的这种做法是违法行为，根据我国相关的《物权法》以及《侵权责任法》规定任何人不得挖掘自己的私有土地，建造建筑物。不得危及相邻不动产的安全，还有就是相邻的邻居之间应该团结互助，有利于生产，互相谅解，

邻居的做法，严重的违反了这两个法律法规，所以说邻居是触犯了相应的法律法规的，你是可以进行上诉的，其实邻里关系是非常重要的，你可以双方进行协商解决，这种解决方法是很好的，因为每一个人都有自己困难的时候，远亲不如近邻，邻居可以很好的注意到你的情况，随时提供一些帮助。

所以说谅解自己的邻居，可以为以后的生活带来一定的好处。两家人可以坐下来好好的谈一谈，哥做一些让步，这样就会得到很好的解决，如果协商不成，就可以到相应的法院进行起诉，主动的进行侵权赔偿。

小区绿化带属全体业主共有,个人不得占用。邻居占用公共绿化带可要求物业清理,也可向法院提起诉讼请求法院强制清理。