OUTLETS奥特莱斯到底是指什么(带你了解奥莱店什么意思)

最早诞生于美国的Outlets购物中心,已经有100多年的发展历程,真正形成有规模的业态,大约在1970年,发展至今在全球范围内形成了一个独立的零售业态。

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奥特莱斯Outlets其本意是“出口、出路、排出口”的意思,引申到零售业态,指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。在国内,最早的奥特莱斯是北京燕莎集团开设的燕莎奥特莱斯。

奥特莱斯,一个“舶来品”近些年在国内大肆扩张,自2002年北京第一家奥莱开张以来,近20年的时间,目前全国已有200余家奥莱开张。

同时,以奥莱命名的折扣卖场更是多达400多家。那么大家经常去的这个奥莱你真正了解它吗?下面,让我们跟着笔者一探究竟。

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我们先先来看看奥特莱斯到底是什么?

“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。

其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”。

奥特莱斯诞生于美国,自诞生距今已有100多年历史,大致经历了3个阶段:

传统简易品牌折扣店-业态升级引入餐饮娱乐(2.0版本)-商业综合体(3.0版本),2002年国内第一家奥特莱斯店在北京开业。

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我相信有很多去过奥莱的小伙伴会有个疑问,为什么奥莱会有各式各样的名字呢?有的叫王府井奥特莱斯,有的叫砂之船奥特莱斯,有的叫首创奥特莱斯……

有人会说,不就是奥莱引入国内后和一些企业合作了,所以会出现企业的名字呗。当然,这么理解不是不对,但还要结合奥特莱斯在中国的发展来具体分析。

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奥特莱斯在国内发展这么多年以来,已具备较为完善的供应链管理流程,比较注重品牌建设。

其引进国际和国内知名品牌数量大于70%(国际和国内一线品牌数量大于20%,国际二线品牌数量大于50%)。

奥特莱斯能在国内取得成功有三样法宝:

1. 驰名世界的品牌荟萃世界著名或知名品牌,品牌纯正,质量上乘;

2. 难以想象的低价一般以低至1-6折的价格销售,物美价廉,消费者趋之若鹜;

3. 方便舒适的氛围远离市区,交通方便,货场简洁、舒适。

那么,奥特莱斯在国内具体是怎么运营的呢?

1. 从运营主体上划分:

国内的奥特莱斯运营主体可分为四类,分别为零售百货集团、专业奥特莱斯运营商、地产公司合营、其他类。其中零售百货集团和专业奥莱运营商在市场份额中占主导,占61%市场份额。

零售百货集团:

百联、新世界、王府井、兴隆、燕莎、友阿、银座、北国、茂业,王府井、百联是国字头的老牌百货业态,本身具备一定的国际品牌资源。

专业奥特莱斯运营商:

外资专业奥莱(佛罗伦萨小镇、韩国衣恋、三井)和国内本土专业奥莱(杉杉商业、砂之船、首创钜大、友阿股份等),杉杉是服装起家,砂之船创始人从事过外贸服装生意,这两家本身拥有服饰代理权和运营经验。

2. 从经营模式上划分:

国内的奥特莱斯经营模式可分为联营模式、自营模式、托管模式三类,其中联营模式占主导,占74%市场份额。

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不难发现,奥特莱斯进入中国后,根据运营主体的不同和经营模式的不同,又分化出了各式各样的奥莱,结合奥莱在国内的发展和经营划分,

简而言之总结一下就是:

国内奥莱是以具有国际品牌资源、外贸服饰代理权和运营经验的大型百货零售集团公司(百联、新世界、王府井等)或是奥莱专业运营公司(杉杉商业、砂之船、首创钜大等),采用统一收银的联营模式去发展。

最后,我们看下奥特莱斯目前在国内的发展情况如何?

  • 奥特莱斯在国内的整体发展形势如何?

在当今互联网时代电商高速发展的背景下,加上2020年疫情影响,实体商业受到了巨大的冲击,奥特莱斯同样也受到了较大影响,据相关商业数据研究结果:

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全国新开业奥莱从2018年的35个,到2019年的30个,到2020年的17个,近几年奥莱开业速度呈现放缓趋势。

一些业内人士普遍认为,目前,我国的奥特莱斯虽然在数量上已经达到了一定的规模,但就长期发展而言,仍然面临着很多运营难题。

  • 国内各种类型奥莱发展的怎么样?

国内本土专业奥莱

(砂之船、首创钜大、杉杉商业等)

发展商似乎有一家独大的趋势

,是目前拓店最快最多的,2020年杉杉商业3家、砂之船2家、首创钜大1家,且近年来都保持了每年都有新开项目的速度。

零售百货集团奥莱

(百联、新世界、王府井、兴隆、燕莎、友阿、银座、北国、茂业等)

“人多势众”的格局已过去

外资专业奥莱

(佛罗伦萨小镇、韩国衣恋、三井等)

在2020年更是没有一家奥莱项目开业

另外,在国内一批专业奥莱运营商快速扩张时,也

有一批虚假圈地、非法牟利的伪奥莱留下了众多如鬼城一般的烂尾项目

……

至此,想必大家对奥特莱斯已经有了初步的认识,那么,

你所去过的奥特莱斯是笔者所说的奥特莱斯吗?

奥特莱斯到底有没有坑

商品这个东西,看个人消费意愿,自己觉得值,就不要太在意和比较,花自己的钱别找没趣。理论上奥特莱斯的商品,是商家断码、过季、滞销的货品。在这个理论层面,任何一家品牌的商品都是超值和高性价比的。我说的是理论上,都懂的,理论上的东西在我们国内市场是行不通的。就我这么多年的奥特莱斯经历与了解,我很负责的说,大部分商品相比正价商品,是不靠谱的。当然,你花钱也少不是,就不要去比较了。

奥特莱斯的商品哪里来的

大牌之所以值得信任,是他们取之有度,对品牌的溢价有规则保护。所以,大牌、奢侈品级别品牌商品、运动品牌(nike、ad),他们的商品首先可以确认是过季商品、滞销商品、断码商品。无论他们是代理商或者直营店,他们都不具备自己去生产货品的权力与能力。这个角度讲,这些个商品值得信任(假货另说)。

非大牌以及一些国内品牌,就请你多个心眼。他们不存在品牌溢价,他们只想多卖货品,有毛利就行,所以他们的商品,特供货为主。当然也会有滞销商品、过季商品、断码商品等。但很少了,百货业态都这么惨了,他去哪里有正价货,几乎全是为奥特莱斯而生产,指定吃这个市场。所以,这里你觉得便宜的商品正好是他们的最优单价,心碎不。

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奥特莱斯有没有假货

假货,有;走私货,有。但好歹走私的商品是真货对吧。

有价值去做假的,当然是奢侈品和运动品牌等。

假货怎么来的?不知道能不能说哈,会不会被人举报。

能进到店里的假货,必然是一个小团队作案。奢侈品的假,主要是以假货替换真货,狸猫换太子,真货拿出去卖了分赃。在奥特莱斯很常见,就看你能不能分的清真假?

运动品牌的假货就更多了,但他们的操作手法与奢侈品不同,比奢侈品复杂,作案团队更大。需要一个比较完整的链条才能做假。他们主要通过店里日常销售、折扣销售、买赠、店庆等各种活动,以假货换顾客真货、作出差额,然后将大批量的假货转卖给熟悉的代理商套现。

码字太多了,不能讲太清,担心被人投诉。总之奥特莱斯购物,开心就好,不要太在意。

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