OUTLETS奥特莱斯到底是指什么（带你了解奥莱店什么意思）

• Z时代
• 2024-01-10
• 分类：知识

最早诞生于美国的Outlets购物中心，已经有100多年的发展历程，真正形成有规模的业态，大约在1970年，发展至今在全球范围内形成了一个独立的零售业态。

奥特莱斯Outlets其本意是“出口、出路、排出口”的意思，引申到零售业态，指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。在国内，最早的奥特莱斯是北京燕莎集团开设的燕莎奥特莱斯。

奥特莱斯，一个“舶来品”近些年在国内大肆扩张，自2002年北京第一家奥莱开张以来，近20年的时间，目前全国已有200余家奥莱开张。

同时，以奥莱命名的折扣卖场更是多达400多家。那么大家经常去的这个奥莱你真正了解它吗？下面，让我们跟着笔者一探究竟。

我们先先来看看奥特莱斯到底是什么？

“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。

其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

奥特莱斯诞生于美国，自诞生距今已有100多年历史，大致经历了3个阶段：

传统简易品牌折扣店-业态升级引入餐饮娱乐（2.0版本）-商业综合体（3.0版本），2002年国内第一家奥特莱斯店在北京开业。

我相信有很多去过奥莱的小伙伴会有个疑问，为什么奥莱会有各式各样的名字呢？有的叫王府井奥特莱斯，有的叫砂之船奥特莱斯，有的叫首创奥特莱斯……

有人会说，不就是奥莱引入国内后和一些企业合作了，所以会出现企业的名字呗。当然，这么理解不是不对，但还要结合奥特莱斯在中国的发展来具体分析。

奥特莱斯在国内发展这么多年以来，已具备较为完善的供应链管理流程，比较注重品牌建设。

其引进国际和国内知名品牌数量大于70%（国际和国内一线品牌数量大于20%，国际二线品牌数量大于50%）。

奥特莱斯能在国内取得成功有三样法宝：

1. 驰名世界的品牌荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；

2. 难以想象的低价一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；

3. 方便舒适的氛围远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。

那么，奥特莱斯在国内具体是怎么运营的呢？

1. 从运营主体上划分：

国内的奥特莱斯运营主体可分为四类，分别为零售百货集团、专业奥特莱斯运营商、地产公司合营、其他类。其中零售百货集团和专业奥莱运营商在市场份额中占主导，占61%市场份额。

零售百货集团：

百联、新世界、王府井、兴隆、燕莎、友阿、银座、北国、茂业，王府井、百联是国字头的老牌百货业态，本身具备一定的国际品牌资源。

专业奥特莱斯运营商：

外资专业奥莱（佛罗伦萨小镇、韩国衣恋、三井）和国内本土专业奥莱（杉杉商业、砂之船、首创钜大、友阿股份等），杉杉是服装起家，砂之船创始人从事过外贸服装生意，这两家本身拥有服饰代理权和运营经验。

2. 从经营模式上划分：

国内的奥特莱斯经营模式可分为联营模式、自营模式、托管模式三类，其中联营模式占主导，占74%市场份额。

不难发现，奥特莱斯进入中国后，根据运营主体的不同和经营模式的不同，又分化出了各式各样的奥莱，结合奥莱在国内的发展和经营划分，

简而言之总结一下就是：

国内奥莱是以具有国际品牌资源、外贸服饰代理权和运营经验的大型百货零售集团公司（百联、新世界、王府井等）或是奥莱专业运营公司（杉杉商业、砂之船、首创钜大等），采用统一收银的联营模式去发展。

最后，我们看下奥特莱斯目前在国内的发展情况如何？

• 奥特莱斯在国内的整体发展形势如何？

在当今互联网时代电商高速发展的背景下，加上2020年疫情影响，实体商业受到了巨大的冲击，奥特莱斯同样也受到了较大影响，据相关商业数据研究结果：

全国新开业奥莱从2018年的35个，到2019年的30个，到2020年的17个，近几年奥莱开业速度呈现放缓趋势。

一些业内人士普遍认为，目前，我国的奥特莱斯虽然在数量上已经达到了一定的规模，但就长期发展而言，仍然面临着很多运营难题。

• 国内各种类型奥莱发展的怎么样？

国内本土专业奥莱

发展商似乎有一家独大的趋势

零售百货集团奥莱

“人多势众”的格局已过去

外资专业奥莱

在2020年更是没有一家奥莱项目开业

另外，在国内一批专业奥莱运营商快速扩张时，也

有一批虚假圈地、非法牟利的伪奥莱留下了众多如鬼城一般的烂尾项目

至此，想必大家对奥特莱斯已经有了初步的认识，那么，

你所去过的奥特莱斯是笔者所说的奥特莱斯吗？

奥特莱斯到底有没有坑

商品这个东西，看个人消费意愿，自己觉得值，就不要太在意和比较，花自己的钱别找没趣。理论上奥特莱斯的商品，是商家断码、过季、滞销的货品。在这个理论层面，任何一家品牌的商品都是超值和高性价比的。我说的是理论上，都懂的，理论上的东西在我们国内市场是行不通的。就我这么多年的奥特莱斯经历与了解，我很负责的说，大部分商品相比正价商品，是不靠谱的。当然，你花钱也少不是，就不要去比较了。

奥特莱斯的商品哪里来的

大牌之所以值得信任，是他们取之有度，对品牌的溢价有规则保护。所以，大牌、奢侈品级别品牌商品、运动品牌（nike、ad），他们的商品首先可以确认是过季商品、滞销商品、断码商品。无论他们是代理商或者直营店，他们都不具备自己去生产货品的权力与能力。这个角度讲，这些个商品值得信任（假货另说）。

非大牌以及一些国内品牌，就请你多个心眼。他们不存在品牌溢价，他们只想多卖货品，有毛利就行，所以他们的商品，特供货为主。当然也会有滞销商品、过季商品、断码商品等。但很少了，百货业态都这么惨了，他去哪里有正价货，几乎全是为奥特莱斯而生产，指定吃这个市场。所以，这里你觉得便宜的商品正好是他们的最优单价，心碎不。

奥特莱斯有没有假货

假货，有；走私货，有。但好歹走私的商品是真货对吧。

有价值去做假的，当然是奢侈品和运动品牌等。

假货怎么来的？不知道能不能说哈，会不会被人举报。

能进到店里的假货，必然是一个小团队作案。奢侈品的假，主要是以假货替换真货，狸猫换太子，真货拿出去卖了分赃。在奥特莱斯很常见，就看你能不能分的清真假？

运动品牌的假货就更多了，但他们的操作手法与奢侈品不同，比奢侈品复杂，作案团队更大。需要一个比较完整的链条才能做假。他们主要通过店里日常销售、折扣销售、买赠、店庆等各种活动，以假货换顾客真货、作出差额，然后将大批量的假货转卖给熟悉的代理商套现。

码字太多了，不能讲太清，担心被人投诉。总之奥特莱斯购物，开心就好，不要太在意。

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