我国下月正式取消小区物业费吗（将面临取消5类大额物业相关费用）
对于房地产市场，很多人都非常喜欢讨论，都喜欢发表自己对于房地产这个行业的看法，有些人觉得未来房子不行，有些人觉得未来房子还是会像过去一样，这些争议的话题已经存在几十年了，目前尚未有定论。然而，在楼市这个行业当中，有一个令很多买房的人非常厌恶的事情，那就是对于物业费的讨论，大部分人都觉得物业是没有存在的必要了，这种呼声已经好多年了，而在笔者个人看来，2023年取消物业势在必行！物业收钱很积极，办事拖拖拉拉。
我们来看一下目前物业的主要作用，楼道的卫生，小区里的卫生，居民生活的垃圾啦，小区内的绿化啦等等，这些基本上都是物业管理，如果没有人管理的话，那么小区肯定是垃圾满地，尘土飞扬，所以说小区肯定需要有人管理，物业还是要有的，不过要规范化管理，合理收费，大家说是不是，可是现如今很多物业并没有规范化管理。
给人的感觉就是物业的作用就是收钱的，增加居民负担，其它基本不起作用。那些车位本该属于业主的，都被物业租给业主每年还收取大量的金钱。还有地下人防，本不该被当成车库，现在都被当成东库被物业收钱。这些都是千不该万不该的。同是小区业主有车天天都找不到停车位，太不公平，只要是本小区业主都有权停车，结果却是相反，笔者希望尽快采取措施，立即取消物业，让业主得到公平公正的待遇。
如果取消以后，肯定有人会说小区怎么管理了，卫生怎么管理了，其实这个可以参考以前，几十年的老小区过去一直是单位出人来管理，并且管理得非常好，自打旧改后，新成立了物业，卫生费高的每平米三毛钱，还要交维修费，而且楼内的设施一件也不管，公用的下水道堵了也不管疏通，要业主自己解决，他们只管扫小区街道，弄弄花草，还得是上面有检查的，现在的物业真的不作为，跟过去企业单位管理差远了，真盼望再改回来。
物业现在是摆设，除了交电费，水费，天然气费外，最主要的就是还要交那么高的物业费，2023年取消物业已经势在必行了，破旧立新，社区要出面组织小区成立小区自治物管机构，才可能实施，现在小区退休人员多了，而且各行各业的人都有，通过比选有的是小区管理人员，服务小区的人员照样发工资，这样可以为业主节约不少的物管费，关键是自治给业主带来的真正当家做主的体验。
相比几百万的购房款，每月两三百元的物业费似乎完全不值一提。但是，你要知道，物业费是一项长期支出，时间长了也是一笔不小的开支。简单算一下，每月300块钱的物业费一年就是3600块。按照70年产权计算，总共需要花费25.2万元！看到这个数字，你敢无视物业费吗？现实生活中，小区物业违规收费屡见不鲜，但是业主维权太难了！在这里，边肖想说的是，从9月起，国家将取消以下五种“大额”物业费。你那实施了吗？
1.擅自提高收费标准。
根据国家制定的物业费收取标准，一级费1.00元/月/平方米，二级费0.75元/月/平方米，三级费0.50元/月/平方米。而很多小区物业根本不符合国家标准，擅自提高收费标准。对于超标的物业费，业主不用交。
2.开通天然气的物业费
以前小区建设和天然气建设是分开的，接天然气的时候额外收费是合理的。但是随着社会的发展进步，这个费用早就取消了，国家也不允许再收了！但在现实生活中，小区物业仍然以各种理由收费，这显然是不合理的。业主完全可以无视，更不用说付钱了。
3.私自增加收费项目。
物业与业主的关系只是劳动合同，即业主交费，物业提供相应服务。但在现实生活中，小区物业为了多赚钱，在未经业主同意的情况下，私自增加了服务项目，以此来收取额外的物业费。对此，业主根本不用多交钱，除非物业和业委会签了合同。在此，边肖想提醒各位业主，一定要多了解一下物业合同，以免钻小区物业的空子，从而导致自己多花冤枉钱。
4.重复的物业费
其实对于小区的公共区域，业主已经交了维护费。但在日常生活中，小区物业会因为其他原因再次收取物业费，比如停车管理费。对于这种重复收取的物业费，业主也可以不交。
5.物业服务差。
既然业主交了钱，小区物业就需要提醒相应的服务。但很多小区物业往往只拿钱不做事，比如大白天睡觉，导致业主家里被盗，明显不符合服务标准。如果你发现物业服务太差，有足够的证据，那么你可以免交物业费。在此，边肖也想提醒各位业主，最好是多位业主一起保留证据，找物业理论，这样成功率会更高！
物业费看似小数目，但却是长期支出，业主还是需要重视的。如果小区物业有违规收费，而你却不知道，那岂不是白给钱给物业了？那都是我的血汗钱！因此，边肖提醒业主，从9月起，国家将取消上述五类“大额”物业费。你的社区实施了吗？
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