开发商五证 开发设计商是什么意思
开发商五证 开发设计商是什么意思
开发商五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。在这里五证中，最主要的便是土地使用权证和商品房销售许可证书，它所说明所卖房子是正规新项目。预售证是五证的最终一证，至关重要，前边四证都全了，房产管理单位才会发《商品房销售（预售）许可证》。
1、房地产商便是有房地产开发资质的一个企业，称之为房产开发企业。2、房地产商购买土地，整体规划与基本建设，以后再来将房子出售给到顾客，因而这个过程也就做房产开发。3、房地产商是通过售卖与开发设计项目投资中间的价差来完成商业服务与盈利。
1、选取优秀的开发者，开发人员的得分要从高到低分为一，二，三和四级。一级注册资金大，并且工作时间长，制成品总面积比较大。这种房地产商承揽的房屋虽然不一定是比较好的，可是品质上也不容易比较差。
2、挑选表现良好的开发者，业绩好关键换句话说房地产商发布的新楼盘销售量许多，市场销售也比较快，可以从侧边体现出消费者对房地产商新楼盘的坚信与毫无疑问。
3、要挑选有着很多新项目的房地产商，若一个项目开工量大，那么就说明房地产商的能力较为深厚平稳，特别是在在经济上不容易发生资金问题，因而需要注意动工量小的这类房子。
4、要挑选修建高品质房地产业的房地产商，顾客还需要见到这一房地产商以前修建的不动产的品质。新楼盘的质量是楼盘非常重要的基本，若质量不好，房地产商的能力也就一般。
5、选用有信誉度的房地产商，这类房地产商的整体实力比较合适，顾客还可以先往在网上开展搜索下该房地产商的一些新闻报道，那样就可掌握房地产商在本地的知名度。
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